----买电梯房 ， 如何选择楼层？楼市专家透露3点：买单、买高、不买低//----

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今年4月份 ， 住建部及发改委印发“进一步加强城市与建筑风貌管理”的通知 ， 明确中小城市要严格控制新建超高层建筑 ， 县城住宅要以多层为主 。 此通知发布后 ， 引发了业界广泛讨论 ， 不少专家认为 ， 未来高层建筑将渐渐退出房地产市场 ， 多层住宅将成为“主流” 。 客观来说 ， 从“高层住宅”向“多层住宅”转变的过程是长期的、持续性的 ， 这意味着今后很长时间购房者依然住在高层住宅中 。

#买房#

一提起高层住宅 ， 很多人首先想到的便是“电梯房” 。 目前 ， 一二三四线城市大部分楼盘都以高层住宅为主（16-32层） ， 这些小区往往都是电梯房 。 对此 ， 有网友表示 ， 电梯楼买房有什么讲究 ， 购房者在选房过程中应该注意些什么？说实话 ， 购房者之所以有此疑问 ， 是因为电梯楼不同楼层、朝向、户型优缺点非常鲜明 ， 选择正确非常重要 。 因此 ， 我们不妨听听楼市专家的观点！专家坦言 ， 买电梯房应该遵守下面3点原则：

01挑选楼层时 ， 尽量“买单不买双” 。 为什么说买电梯楼应该“买单不买双”？我们先来看一个网友的例子 。 有网友表示 ， 自己2016年在广州购买了18楼的一套房子投资 ， 2018年准备出售时 ， 房产中介对他说“18楼”在广东这边不受欢迎 ， 最后只能降价成交 。 除了18楼以外 ， 4楼、8楼、14楼、22楼等楼层都因为某些原因 ， 被不少购房者认为“不吉利” ， 而受市场冷落 。 因此 ， 购房者尽量避开双数的楼层 。

02挑选楼层时 ， 尽量挑选“高”楼层 。 一般来说 ， 现在大城市住宅往往都在32层左右 ， 这直接导致“低”楼层往往采光不好、前方有遮挡、日照时间短 。 正是由于上述缺点 ， “低”楼层往往不被购房者欢迎 。 因此 ， 作为购房者 ， 为了今后采光、通风、视野等方面更舒适 ， 尽量选择三分之二以上的楼层 。 通常来说 ， 三分之二附近的楼层 ， 也被业界成为“黄金楼层” ， 是购房者最钟意的楼层 。

03挑选楼层时 ， 尽量避开1-8层 。 前面已经说过 ， 低层往往采光、视野等都不好 。 但是更为重要的是 ， 低层住宅受蚊虫“袭扰”的概率非常大 ， 尤其是南方城市 。 有网友就表示 ， 自己在佛山买的某小区3层住宅 ， 一到夏天 ， 根本不敢开窗 ， 因为蚊子非常多 。 除了蚊虫叮咬外 ， 低层住宅夏天的时候 ， 也比较潮湿、闷热 ， 居住舒适性不高 。 同时 ， 底层的“低密性”也不是很好 。 因此 ， 作为自住的刚需 ， 谨慎买“低层” 。

小结：通过楼市专家的观点不难看出 ， 选择楼梯房有很多注意事项 ， 尤其是上面三点原则特别重要 ， 不仅影响居住舒适性 ， 同时也影响未来房子的保值增值能力 。 因此 ， 作为购房者应该尽量遵循上述3点原则 ， 以免遇到不必要的麻烦 。 你们说呢？

大家认为 ， 楼市专家提出的“3点原则”是否准确？欢迎留言讨论 。

来源：(皮皮熊开心乐)

【】网址：/a/2020/0705/ahbb160984.html

标题：买电梯房，如何选择楼层？楼市专家透露3点：买单、买高、不买低