三部门联合出台意见 全面实行不动产“预告登记”制度前移登记窗口

央视网消息:近日 , 自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》 , 这份《意见》中的一大亮点 , 就是提出将全面实行“预告登记”制度 , 具体如何操作?对购房人来说又意味着什么?
【三部门联合出台意见 全面实行不动产“预告登记”制度前移登记窗口】按照《意见》要求 , 全面落实预告登记制度 , 向房地产开发企业和房屋经纪机构前移登记窗口 , 既要对预售商品房全面开展预告登记 , 也要积极推进存量房也就是二手房的预告登记 。
采访人员了解到 , 在预售商品房交易中 , 购房人常常处于弱势 。 购房人从和开发商签订预售购房合同 , 到真正拿到不动产权证 , 往往需要3年左右的时间 , 如果开发商不配合时间甚至更长 。 《意见》出台后这一现象将大大改观 。
《意见》同时要求 , 对于未办理“预告登记”的预售商品房 , 银行业金融机构不得审批发放贷款 。 税务部门将运用“预告登记”结果开展税款征收相关工作 。 按计划 , 今年底前全国一般登记和抵押登记办理时间将全部压缩至5个工作日以内 。