5月31日 ， 深圳被“遗忘”28年房屋现住户搬家 。 物业说 ， 当天中午来了一辆搬家大货车和面包车 ， 现住户住了10多年东西蛮多 ， 搬到下午才走的 ， 走之前已结清物业费 。 原房主亲属称 ， 6月6日将收房 ， 如果有阻碍只能报警了 。

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据此前报道 ， 现住户称房子是20万元购买的 ， 卖方在办证期间失联 ， 自己也是受害者 ， 现在愿意腾房 ， 但希望原房主补偿20万元装修费 。 原房主亲属称拒绝赔偿装修费 ， 并限期搬离 ， “你要补偿我就要房租了” 。
开发商回应：可报警深圳一套忘记28年的房屋被陌生人入住引关注 。 知情邻居说 ， 开发商邓经理将房子卖给张女士 ， 张女士购房后一直没住 ， 现住户是撬锁搬进去的 ， 当时开发商曾做协调但无果 。 邓经理表示 ， 如果现住户不搬出 ， 可选择报警处理 。
事件回顾：离奇！时隔28年 ， 突然想起买过一套房！上门发现竟住着陌生人…有一套属于自己的房子
jing111.com注意到是件梦寐以求的事儿
而有这么一个房主
买了房子后就把这事儿给忘了
一忘就是28年

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付30多万元买房一直没有收房这事得从1992年说起 ， 市民张先生告诉采访人员 ， 当年 ， 他的姐姐张女士花了33.2万元 ， 在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子 。
张女士付款之后就一直很忙 ， 后续就没有跟进 。 现在 ， 张女士年龄大了 ， 身体不好 ， 就想把房子收回来 。
房子被“鸠占鹊巢”附近居民：住户是撬门而入？按照合同上的地址 ， 张先生和采访人员找到了这套房子 ， 发现房子已从毛坯变成了精装修 。 那究竟是谁住进了张女士的房子？
华天花园物业管理处主任黄伟强表示 ， 只知道房屋管理费一直是现有住户在交 。 而有居民表示 ， 住户不是业主 ， 是撬开门住进去的 。
华天花园小区居民：房主好久没有见到了 ， 没有把这个房子当回事 ， 房主不见了这个信息 ， 估计住户是从办事处知道的 ， 他钻空子 ， 撬开门住进去了 。
一位称“自己认识张女士”的小区业主向采访人员透露了更多信息 。
华天花园小区居民 冷女士：这个院子是我们设计的 ， 我一直住在这 ， 原来住303 ， 那个是一梯一户 ， 我们专门给自己留的 ， 703是开发商邓经理给她朋友 ， 也就是张女士留的 ， 这房子买了没有管 。 分页标题#e#
随后 ， 当采访人员与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时 ， 敲门已无人应答 。 管理处工作人员尝试拨打住户林某电话 ， 但显示用户已关机 。
新安湖社区综治办主任 刘海燕：当时走访这家 ， 是因为一个业主举报说他是撬门进去住的 ， 然后我接到这个投诉以后 ， 就去了解情况 ， 发现他是在附近做小生意的 ， 里面住了四五个人 。 住户拿出来一份手写的转让合同 ， 还有一份火化证明 ， 证明当时卖给他的业主已经去世了 。
忘记28年房屋现住户回应：房子是买来的 ， 父亲被气病住院这套房子的现住户表示 ， 房子是父亲从他人手上购买 ， 目前联系不到卖房人 ， 父亲受此事影响生病住院 。
现住户称 ， 当初是其父亲处理的房产相关事宜 ， 应该是以一个优惠价购买 ， 具体多少钱还不清楚 。 购房资料齐全 ， 不过房产证一直没办下来 。 如今自己一家人也在寻找当时的卖房人 。
对于知情邻居称起“撬房入住”的说法 ， 现住户表示很离谱 。 现住户还称 ， 自己不是不讲理的人 ， 如果房子最终证明是张女士的 ， 将一同协商解决 。
目前 ， 张先生正在联系原开发商办理手续 ， 准备通过法律途径拿回房子 。
张先生表示 ， 如果现住户配合处理此事 ， 之前的房租可以既往不咎 。 如果现住户不配合 ， 将报警处理 。
律师：住户涉嫌非法侵占他人财产律师表示 ， 如果该房产属于张女士所有 ， 里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产 。 若达到犯罪立案的标准 ， 该住户就涉嫌构成刑事犯罪 。 产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼 ， 追究租户近几年住在这个房子 ， 应当支付租金的赔偿责任 。
有了房屋买卖合同还有街坊邻居佐证这房子是不是就可以收回来了呢？
华天花园物业管理处主任黄伟强表示 ， 如果张女士拿房产证来物业登记 ， 就承认她是业主 。 之后 ， 管理处会协调公安机关 ， 把跟业主没有关系的人员清理出小区 。
物业主任透露了一个重要信息——房产证 ， 其实 ， 这也是张先生一直发愁的症结所在 。 张女士当时付款之后 ， 因为忙迟迟没去办房产证 。 28年过去了 ， 仅凭一份房屋买卖合同 ， 这房产证能办下来吗？
原开发商经理：就她一个人没做房产证张先生联系上了当年开发商邓经理的电话 ， 邓经理表示 ， 事情有些复杂 ， 原开发商恒基被宝安集团收购了 ， 这事成了难题了 。 分页标题#e#
开发商 邓经理：张女士当时买了房子就付全款了 ， 就她一个人的房子没做房产证 ， 我们单位早就拆了 ， 现在人都换了三四拨了 。
房产证能办下来吗？像张女士这样的情况 ， 还能否补办红本？深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示 ， 按照以前有这个买卖合同 ， 买卖双方都认这个事 ， 就可以换红本了 。 但是现在需要网签 ， 必须提供几项资料 ， 而恒基被宝安集团收购了 ， 只能恒基地产延续过来的公司来出面 ， 问题就卡在这里 。
采访人员与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司 ， 工作人员在核实了张先生与房主的关系后 ， 表示因为事情比较久远 ， 所以需要核实资料真实性 ， 找到公司留底的合同原件、收据原件 。 如果找不到原件 ， 公司将会核实走访、或写纸质证明 。
律师：过户手续不受诉讼时效限制律师郑博恩表示 ， 如果买家已经全额付款 ， 开发商有义务协助买家履行过户手续 。
调解员 律师 郑博恩：本案已经过去20多年了 ， 如果买家已经全额交付了房款 。 那么根据法律的规定 ， 卖家履行过户手续 ， 是购房合同的一个附属义务 ， 不受诉讼时效的限制 ， 因此开发商有义务协助买家履行过户手续 。
标题：【推荐 遗忘28年房子现住户开始搬家：走之前已结清物业费】

来源：(北晚新视觉综合)

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