房地产税|空置房数量泛滥，而房价死撑不降，到底为何？马云直言不讳 |马云|炒房客|空

_本文原题：空置房数量泛滥，而房价死撑不降，到底为何？马云直言不讳
最近，网络上有一个蛮火的话题，就是关于我们国家房屋数量是否真的“供过于求” ，毕竟网络上的留言满天飞，有人说现在的房屋存量能够住30亿人，也有人说只能住10亿人，那么到底能住多少呢？是供过于求还是供不应求呢？
确实，自从1998年房改后，在长达22年的房地产市场发展历史中，空置房的数字一直都保持着“神秘感” ，原因无它，统计起来太难，学术界、经济学界、地产界的争议也一直存在。
按照原农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文的看法：大中城市房屋空置率是11.9% ，小城市房屋空置率13.9% ，农村房屋空置率14% 。
而根据58安居客研究院给出的数据显示，我们国家城镇空置房数量达到了6500万套，房屋空置率高达25%左右，要知道，空置率高达20%以上的话，就属于严重积压了。
可能很多人对于这些数据不太相信，毕竟不是官方出面承认，
但前段时间官媒的一条信息，算是把这个观点坐实了，其中提到2020年全国商品住宅将“供大于求” 。

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可见，就算房屋不能居住30亿人，最起码也能住14亿人了吧。那么学过经济学的小伙伴应该懂知道，价格随着供需关系的改变而改变，供不应求，价格上涨，供过于求，价格下跌。那么我们国家的房子早已供过于求了，房价为何死撑不降呢？这不是有违市场规律？我们不妨听下大佬怎么说。
01
作为电商之王的马云，虽然不是从事房地产行业，但对于这个行业，马云比谁都看得通透。在一次媒体访谈中，就谈到关于房子过多，房价还在涨这个话题。

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他认为无论是开发商，还是炒房客都抱着
“宁愿把牛奶倒了，也不能降价卖”
的心态，因为他们手上囤积的房子太多了，一旦把价格降下去，会对他们的财富产生危机，所以不到万不得已，他们肯定不会卖。
还有，房子和一座城市的大多数资源结合在一起，没房你要结婚，丈母娘不同意，没房你儿子要读好学校，不现实。所以，炒房客正是看中了房子的特质，知道大多数国人离不开他。因此，他们才敢挂高价，吊着买。
要知道，
如果单靠钢筋水泥地皮，房价永远不可能做到“水泥森林=遍地黄金”的情况。只有资本的推动，才是导致房价居高不下的罪魁祸首。
可见，马云对于房地产的现状看得明明白白，可以说，中国最缺的是房子，最不缺的也是房子，这句话虽然极其矛盾，但却是中国楼市最直观的写照。

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02
总而言之，如果这个局面，没有改变的话，房价一直涨，最终苦的只会是老百姓。不过我相信，国家应该不会放任这种局面继续下去，比如房地产税，就是对付这些炒房客最好的武器。
假设100万的房子，每个月要收取1%的税，那么一个月就是1万块，那么10套就得10万块，一年下来就得120万，接近一套房子的钱了。
那么在楼市下行期间，房价不涨的情况下，是没有炒房客能够撑得住的，一旦他们大量抛弃房子，使市面上的供需关系改变，以达到分流房价的效果。
那么根据国家给出的消息，现在中国版房地产税大致会遵循
“房产信息联网—房地产税立法—房地产税征收”三个重要环节。分页标题
目前已经到了第二阶段了，相信不久后，就能看到房地产税的出台。
【房地产税|空置房数量泛滥，而房价死撑不降，到底为何？马云直言不讳】到那时候，炒房客不倒牛奶也得倒了，大家期待那天的到来吗？欢迎在下方评论区留言。