老王侃房|大部分人不知道，杜甫是“买房第一困难户”，看来古代买房也不易

面对着如今起起伏伏、遥不可及的房价，有的人可能会想，只有现代的人才会这么紧张房子的问题吗？假如生活在古代，会不会也会为房子的问题发愁？
其实，翻读古诗，我们也会发现古人也同样会因为房子的问题而受到困扰！

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【老王侃房|大部分人不知道，杜甫是“买房第一困难户”，看来古代买房也不易】
古代买房困难户
1、唐朝诗人杜甫，号称“买房第一困难户” 。在安史之乱爆发以后，为了避难搬了四次家，最后在成都盖了一间茅草屋，既不能避雨更不能挡风。

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“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜” 。杜甫的内心很痛苦，如何才能得到千万间宽敞高大的房子，普遍地庇覆天下间贫寒的读书人，让他们开颜欢笑呢？
2、大诗人白居易也写过“游宦京都二十春，贫中无处可安贫” ，意思就是在长安做官20年，还是没有一个可以安身的房子。

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3、韩愈的“辛勤三十年，以有此屋庐”也能说明一些情况。他位居唐宋八大家之首，做过监察御史、吏部侍郎，相当于现代的教育部长、文化部长，但是奋斗了三十年才买上房！

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4、说完唐代再说说宋代，同为唐宋八大家的苏轼苏辙两兄弟和他们的老爹苏洵都是无房斗士。

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苏辙还写过一首诗，说“我生发半白，四海无尺椽” ，大概意思就是，我活了大半辈子，天下都没有我的一间小房子。

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为什么房价这么高？
其实，不管生活在古代，还是现代，买房都不只是单纯的买房子本身，地段、环境、交通、教育资源等附加价值的叠加，才等于房子的价格。
哪些附加价值比较重要？
1、教育
新闻里卖出的天价老破小、门卫房啥的，基本上都是带了学区的光环。
从古至今，我们对于教育的重视，就决定了学区房的价值。
2、交通
交通地位越高的城市，房子相对来说价值更高。
如今，在大城市里，距离地铁的远近也直接决定了房子的升值保值和租金的回报。
3、圈层
孟母为什么三迁？
或许有的人会认为圈层不重要，但仔细想想，拥有相同的社会地位、价值取向相同的人总是会自然的聚集到一起。
你住在什么样的小区，你的邻居是谁，也是在社会中无声宣告着你的身份及圈层。
4、自然环境
自然环境可以分为风景、气候、阳光等。
例如云南，云南的很多城市房价在上涨，很大程度上是因为环境、气候、空气、风景。
这些都是溢价的条件。

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5、其他政策倾斜的城市或区域；周边有医院的；物业不错的；风水好的、户型好的；
......
这些都是附加值，都是房子的加分项。附加值越多，房价也就越高，升值空间和稳定性也就越大。
有的时候，不是买不起房，而是我们不能退而求其次。等着等着，房价也就上涨了。分页标题

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理清需求
既便宜、涨幅又高、租金还高的房子，大概是没有了。买房还是要理清自己的需求，不能既要、又要、还要。
买房永远的核心只有一个：让自己和家人的生活更好。
如果理不清自己的需求，可以据此来想：
1、目前25岁，成家立业的年龄，从事离钱更近的行业。
2、目前35岁，在正确的城市、正确的行业抓紧挣钱。
3、目前45岁，把资产合理配置在正确的城市或区域。
4、目前55岁，或许难以再复盘，可以教导孩子，参考以上几条。
你认为呢？