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王先生家漏雨严重 ， 床头都摆满了接雨水的水盆 。
文 大连新闻传媒集团采访人员万恒
图 大连新闻传媒集团采访人员张瑜
塑料盆从床头一字摆开 ， 天花板开裂 ， 水流滴滴答答地坠下来……这是采访人员18日在大连甘井子区促进路附近一小区12号楼一楼住户王先生家看到的一幕情景 。 18日的一场大雨之中 ， 王先生家再次下起了“小雨” 。 同样的情形还出现在沙河口区绿波、甘井子区大连湾等多个新老居民区内 。 “逢雨就漏”成了困扰不少住户的头疼事 。
A
“逢雨就漏”已经持续一年
18日中午 ， 王先生和妻子不得不守在位于一楼的家中 ， 应对这场突如其来的大雨天 。
在甘井子区促进路附近的这一小区内 ， 王先生家是漏雨情况较为严重的住户之一 。 他家的主要漏点在北侧卧室内 。 在这间卧室内可以看到 ， 北屋天花板的顶棚已经出现了墙皮裂纹 ， 积水顺着裂纹一路流淌下来 ， 把不大的屋子变成了“水帘洞” 。 无奈的王先生只好和妻子合力 ， 在床头地面上摆了一排塑料盆 。 “外面下大雨 ， 我家就下小雨！”他苦笑着说 。
尤其令王先生无奈的是：逢雨就漏的情况 ， 在他家已经持续一年时间了 。 “2019年夏天的一场大雨后 ， 我家北卧室就开始漏水 。 ”王先生说 ， 他为此找到小区物业公司 ， 要求进行维修 。 但工作人员称这是二楼住户做保温层施工造成的 ， 和建筑质量无关 。
“但之后一段时间 ， 只要下雨我家就会漏水 ， 为此我又多次联系物业公司 。 物业工程人员也上门检查过几回 ， 但一涉及维修问题就没了下文 。 ”王先生无奈地表示 ， 眼看又是一年雨季将至 ， 他很担心逢雨就漏的现象会越发严重 。 “不知道一下雨就要‘抗洪’的日子还得持续多久 。 ”
在王先生和物业负责人的沟通中可知 ， 该小区属于老小区 ， 存在漏雨需要维修的业主较多 。 物业负责人会持续关注漏雨情况 ， 安排维修 。
B
新房老楼漏雨的都不少
和王先生一样面临“雨中窘境”的还有不少人 。
家住沙河口区绿波小区62号楼4单元6楼的林大姐也在家中“抗洪” 。 6楼的两户人家目前都存在漏雨情况 。 这栋楼是楼龄十多年的老楼 ， 在6楼与顶层7楼之间存在一道沟槽 ， 大雨天气里槽内积水 ， 就顺着主卧室的墙体向家中渗水 。 “墙壁上滴滴答答爬满了水珠 ， 我们只好把家里的大盆小盆都搬出来接水 。 ”林大姐说 ， 家里漏雨是个老问题了 ， 但一直没能得到解决 。 采访人员18日拨打了该楼房管员的电话 ， 但其手机已经关机 。
家住新生巷一居民楼的住户张先生则反映 ， 该楼内多户居民家出现漏雨 。 张先生家中的衣服被褥都被淋湿 ， 无奈只好将年迈的老人“转移” 。 除了这些老楼 ， 漏雨的还有新建成不久的小区 。 在旅顺口区、中山区 ， 均有不少住户反映 ， 自5月9日之后的连续降雨天气里 ， 还没入住的房屋内漏水情况严重 。
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【大连新闻网这几处居民楼“逢雨就漏”】漏雨维修究竟该找谁？
无论新房老房 ， 房屋漏雨都是件令人头疼的事 ， 那么遭遇漏雨情况 ， 业主该找谁承担维修责任呢？
采访人员在采访中了解到 ， 依照规定 ， 屋面防水保修期是5年 。 新建小区房屋出现漏雨状况 ， 可要求开发商进行修复 。 如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的 ， 业主可以自行或者委托他人修复 ， 修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担 。
建成超过5年、已过房屋保修期的住宅出现漏雨情况时 ， 应经小区业主大会同意 ， 并经过占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意 ， 委托专业维修部门向辖区国土资源和房屋局申请提取公共维修基金 ， 由物业服务企业负责维修 。分页标题
我市一家物业企业的负责人表示 ， 令人头疼的是一些物业费低、收缴率低、房屋质量问题多、房屋维修基金少的老旧小区 。 这类小区往往存在众多的“老毛病”需要动用维修基金 ， 可动用的维修基金和需要解决的各类问题往往“粥少僧多” ， 不成比例 。 而且申请动用维修基金审批程序严格 ， 往往“远水难解近渴” 。
这位负责人建议 ， 维修资金是房子的“养老钱” ， 一旦遇到房顶漏雨这一紧急情况 ， 主管部门可以适当“放宽政策” 。 比如房子漏雨的业主可以“先修复后算账” ， 先筹集资金维修漏雨部位 ， 解决眼前问题后再“实报实销” 。

来源：(大连新闻网)

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标题：大连新闻网这几处居民楼“逢雨就漏”