广西龙网_原题为 曲阜绿城诚园业主75万买新房 ， 装修时发现房顶楼板松动
齐鲁网·闪电新闻5月18日讯 老百姓买房最怕遇上问题房 ， 济宁曲阜的徐先生2018年花费了75万多购买了曲阜绿城诚园正信苑1号楼的小三居 ， 在今年3月份开始准备装修时 ， 发现房顶楼板松动 ， 这让徐先生犯了愁 。

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曲阜绿城诚园 业主75万买新房却不敢装修?
徐先生说：“就在我准备装修的时候 ， 弄顶棚的腻子 ， 混凝土、砂子、石子就跟着哗哗地往下掉 。 有的地方都露出钢筋了 ， 现在松动的地方还很多 。 ”楼板松动导致徐先生的装修计划耽搁下来 ， “现在我们也不敢装修了 ， 如果我们装修了以后 ， 担心再往下掉大块的 ， 我们一家老小要在这住好几十年 。 ”
徐先生说 ， 问题出现后 ， 自己曾多次向开发商曲阜绿城衍圣文化发展有限公司交涉过 ， 可是曲阜绿城诚园项目负责人刘经理的答复却让徐先生觉得匪夷所思 。 在徐先生出示的一段电话录音中刘经理表示 ， “房子您让我给您修 ， 该加固加固 ， 加固后 ， 我们抓紧时间找中介给您卖出去 。 ”

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刚买的新房就出现这种问题 ， 徐先生表示自己已经多次与相关开发商协调此事 ， 至今也没有什么进展 ， 那么 ， 徐先生的新房到底存在什么问题呢？严重到什么程度？栏目组的群众验房师也是第一时间赶赴现场 ， 对徐先生的这套新房进行了查验 。
验房师：楼板质量堪忧安全隐患大 墙面大面积空鼓

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“这是混凝土吗?这种大面积沙灰 ， 没有石子 ， 这个混凝土不用检测、不用鉴定 ， 它就是不合格的 ， 这种钢筋的外露、混凝土的疏松掉灰 ， 已经是结构里的严重缺陷了 ， 安全隐患是非常大的 。 ”随后 ， 群众验房师对楼板的安全性进行了进一步检测 ， 发现原本用于保护楼板钢筋结构的保护层已经出现疏松现象 ， 最浅处也有2.7厘米的裸露 。
群众验房师告诉徐先生 ， 这楼板、圈梁以及柱子是房屋结构的三大件 ， 缺一不可 ， 一旦一方出现问题 ， 除了开裂 ， 甚至会发生塌陷 。
山东名仕宜居建设项目有限公司高级工程师王清华说：“整个这个大片来看 ， 最起码有12个平方吧 ， 都存在这样的问题 。 所以说你这个板面 ， 首先第一步要鉴定 ， 鉴定完了之后查找原因 ， 五方责任主体 ， 找到这个原因 ， 下一步再出维修方案 ， 你是全部打掉重新浇筑还是局部去维修 ， 这个你们双方去协商 。 ”

稿源：(闪电新闻)

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