老人本想将房子留给最放心不下的小女儿 ， 协议已签只等过户 。 谁知 ， 疫情期间突发变故 ， 小女儿因心脏病去世 ， 原协议无效 。 年近90的老人禁不起折腾 ， 是家门口的司法所再次帮老人解决了房产继承的大事儿 。
耄耋老人遇上金牌调解员
5月14日上午 ， 在朝阳区朝外街道司法所 ， 89岁的马老爷子拄着拐杖 ， 由子女搀扶着缓慢走入司法所的调解室 ， 老人心中一直惦记的房产继承问题终于要解决了 。 负责为老人一家主持调解的是调解员任建友 。 任建友是一名经验丰富的退休法官 ， 从事调解工作十多年 ， 在朝外街道小有名气 ， “任建友调解工作室”也是司法所的一块金字招牌 。
其实 ， 年前老人一家已经来过了 ， 当时负责调解的也是任建友 。 需要重新析产的房子登记在马老爷子老伴儿的名下 ， 老伴儿去世十几年了 。 子女对房产归属没有任何争议 ， 但是房子要想过户 ， 必须得经过析产继承这道程序 。
老爷子育有子女四人 。 其他子女都已独立成家 ， 只有小女儿与父母住在一起 。 十几年前 ， 老伴儿去世 ， 马老爷子一直由小女儿陪伴照顾 。 小女儿没有成家 ， 没有子女 。 为了小女儿将来的生活有保障 ， 几年前 ， 老爷子主动提出 ， 将这套还在老伴儿名下、属于夫妻共有的房产重新登记 。 房子面积不到60平方米 。 三位兄姐非常理解老爷子对妹妹的牵挂 ， 也都认为妹妹照顾父母最多 ， 一致同意放弃继承母亲那一半儿中原本属于自己的份额 。
全家穿得红彤彤签下协议
一家子本没有矛盾 ， 但是这个析产继承该怎么办？去哪儿办？兄弟姐妹四处打听 。 “不瞒您说 ， 这几年我去过公证处 ， 也去过法院 ， 都咨询过 。 ”老爷子的儿子告诉采访人员 ， 公证处手续繁杂 ， 公证费也不便宜；去法院又远 ， 老爷子岁数大了 ， 实在禁不起折腾 。
这事暂时搁置下来 ， 马老爷子心里却一直惦记着 。 去年年底 ， 朝外街道的领导给老人支招 ， “这事好办呀 ， 家门口就能解决” 。 很快 ， 街道工作人员带着马老爷子一家来到朝外司法所 。 只要在司法所通过人民调解达成调解协议 ， 再经由法院“司法确认” ， 就能办理房产过户手续了 。
司法所就在“家门口” ， 老爷子权当是遛弯儿 ， 而且一分钱也不用花 。
在任建友的指导下 ， 马家人开具证明材料的过程十分顺利 ， 并相约今年1月7日签署调解协议：涉案房产中属于母亲的一半由小女儿继承 ， 另外一半仍归马老爷子所有 。 协议达成当日即递交朝阳法院进行司法确认 。 任建友记得 ， 签调解协议那天 ， 马老爷子和四名子女全都穿得红彤彤的 。
小女儿突然离世司法所伸援手
不幸的是 ， 疫情期间 ， 原本就患有糖尿病的小女儿 ， 因突发心脏疾病 ， 在医院去世 。
突发变故 ， 先前达成的协议就失去了意义 。 不久前经马家人申请 ， 朝阳法院按撤诉处理 。 老爷子的儿子又给任建友打电话 ， 咨询该怎么办？在任建友的指导下 ， 他补充开具了证明材料 ， 为重新进行人民调解做准备 。
5月14日 ， 三名子女搀扶着马老爷子又来到朝外司法所 ， 重新达成调解协议 ， 将涉案房产的全部份额都归到马老爷子名下 。 随后“一站式”司法确认程序启动 。 调解员当场将调解书通过朝阳区打造的“无讼朝阳”平台传送至朝阳法院南磨房人民法庭 ， 法官在线进行司法确认 。
没过多久 ， 马家人就看到了盖有朝阳法院红章的电子裁定书 。
还有两个月 ， 马老爷子就90高寿了 。 在等待司法确认结果的过程中 ， 他坐在调解室的椅子上 ， 手里握着拐杖对采访人员讲心事：“我有四个子女 ， 最放心不下的就是这个小闺女 。 我想在世的时候 ， 把这个事情处理好 。 但很不幸 ， 我的小女儿去世了 ， 今天只能第二次请人民调解组织帮我调解这件事 。 我的孩子们都很孝顺 ， 所以司法所解决我的问题很顺利 。 我要感谢我这几个好孩子 ， 也要感谢人民调解为民解忧 。 ”老爷子说到后来哽咽落泪 。 分页标题
观察
哪些纠纷适合来调解？
任建友告诉采访人员 ， 只要是在朝外街道辖区生活、居住 ， 或者在辖区内有房产的老百姓(603883,股吧) ， 遇到纠纷都可以到朝外司法所寻求人民调解的帮助 ， 而且是免费的 。
能通过人民调解解决的纠纷通常具有以下特点：双方矛盾并非不可调和 ， 而且都能各退一步 。 “从去年的比例看 ， 基本进了我们这个门儿的 ， 98%都能达成调解 。 ”任建友说 。
采访人员了解到 ， 仅去年一年 ， 由朝外司法所人民调解委员会受理的、经过法院“司法确认”的人民调解案件就达15件 ， 基本都是析产继承纠纷 。 朝外司法所负责人王念君也表示 ， “随着这些年的新闻宣传 ， 有意识提早处置自己身后财产事宜的老年人比例在逐年增多 ， 尤其是针对房产的处置 。 ”在基层治理方面 ， 司法所扎根乡镇、街道 ， 提供的人民调解服务具有天然优势 ， 极大方便了辖区群众在家门口“打官司” 。
本报采访人员 张蕾
（责任编辑：王治强 HF013）

来源：(北京晚报)

【】网址：/a/2020/0518/1589783282.html

标题：老爷子■了却九十岁老人的心病