5月7日 ， 万科发布食品事业部人才招募令 ， 其中5个岗位跟生猪养殖有关 。 一时间 ， 万科也要养猪的消息 ， 引来吃瓜群众热议 。 众位不解 ， 是猪肉太香了 ， 还是卖房子不好赚钱了？

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【财经聚焦万科这次盯上养猪，网友惊呼：万万想不到！，又一龙头房企玩跨界】万科养猪 ， 虽令市场惊奇 ， 但一点都不意外 。 这年头 ， 无论是大房企还是小房企 ， 都在忙着转型 。 君不见 ， 碧桂园都开始涉足机器人 ， 融创频频布局康养 ， 恒大造起了新能源汽车 ， 格力地产直接向大健康挺进 。
龙头房企频频将触角伸向更广阔的领域 ， 无疑意味着他们开始意识到地产行业的不可持续性 ， 试图转型做些能够稳定盈利的新产业 。 不过 ， 在头条菌看来 ， 万科跨界养猪 ， 真不如直接投资龙头企业 ， 这样还可以少走很多弯路 。
万科养猪令市场惊奇

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2019年 ， “二师兄”身价暴涨 ， 上市猪企赚得盆满钵满 。 据统计 ， 2019年 ， 24家上市猪企中 ， 18家净利同比增长 ， 没有一家亏损 。 其中 ， 牧原股份实现归母净利润同比增长1075% 。 这样的好日子 ， 就连见惯了世面的地产商 ， 也忍不住羡慕嫉妒恨 。
这不 ， 就连地产巨头万科也坐不住了 。 5月7日 ， 万科发布食品事业部人才招募令 ， 其中5个岗位跟生猪养殖有关 。
这不是第一家跨界养猪的房企 ， 但万科此举 ， 却在市场掀起轩然大波 。 有网友表示 ， 可以理解 ， 毕竟 ， “二师兄身价暴涨” ， 也有网友表示 ， “万万想不到啊” 。 更有批评者表示 ， 万科“在不务正业的路上越走越远了 ， 这几年的新业务还没亏够吗？”
无论批评还是支持 ， 万科在养猪这条路上 ， 是越走越远了 。 这也难怪 ， 毕竟 ， 肉价那么高 ， “养猪”那么香 。 据统计 ， 2019年 ， 24家上市猪企里 ， 有18家净利润录得同比增长 。 其中 ， 牧原股份实现归母净利润61亿元 ， 同比大增1075% 。
正是凭借“二师兄”的造福能力 ， 牧原股份创始人秦英林家族身家暴增900亿元 ， 最终以1173.8亿元位列2019年福布斯中国富豪榜第9名 。 也正是这种超乎想象的造福能力 ， 让万科动了心思 。 毕竟 ， 2019年 ， 万科净利润同比增长15.1% ， 低于市场预期 。 在房企业绩受困时 ， 谁不想尝尝这块肥肉的滋味呢？
养猪是房企跨界的最优解吗？

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相比其他大多数行业 ， 房地产一直以来都是暴利的 。 这一点 ， 从过去地产商登陆富豪榜的频次可见一斑 。 然而 ， 随着房地产黄金时代的消逝 ， 万科、碧桂园这些优秀的地产公司早就意识到 ， 要想继续赚大钱 ， 必须寻求新的赛道 。
这几年 ， 面对地产行业的天花板 ， 不少房企为了“活下去” ， 先后开启转型战略 ， 掀起一股去地产化的潮流 。 碧桂园开始涉足农业和机器人 ， 格力地产则在大健康领域频频布局 。 这些房企 ， 将眼光放在了更具前景的领域 ， 试图寻找新的盈利增长点 。
对万科来说 ， 利用现在仍能赚钱的好日子 ， 转型做一些能稳定盈利的消费行业 ， 以此获得稳定的现金流 ， 这是一种比较现实的考量 。 不过 ， 房企转型养猪 ， 毕竟跨度还是有点大 。 跨行业转型 ， 要成功也非易事 。
在头条菌看来 ， 万科跨界养猪 ， 首先必须跨越的是“猪周期” 。 从近几年情况看 ， 养猪行业大概4年为一个周期 ， 从猪肉价格的最低点进入上行周期 ， 升至最高点 ， 再到下一个低点为一个完整周期 。
目前来看 ， 猪肉价格在去年底大概率已经见顶 ， 生猪培育周期不再青黄不接 。 万科选择此时进入养猪业 ， 不仅跨度较大 ， 也踏错了时机 。 A股市场“饲料大王”刘永好也预计 ， 猪肉价格到明年才会有可能回归到原来的平价水平 。 这意味着 ， 万科猪肉上市 ， 差不多刚好遭遇猪肉价格回归至均值 。
如此说来 ， 跨界养猪或许不是万科转型的最优解 。 那对万科这种龙头房企来说 ， 该如何转型呢？头条菌觉得 ， 格力地产的转型路径值得仔细琢磨 。
5月10日 ， 格力地产全资子公司珠海保联拟通过协议方式 ， 购买科华生物18.63%股权 ， 交易金额约17.26亿元 。 交易完成后 ， 格力地产将成为科华生物第一大股东 。
公开资料显示 ， 科华生物是一家立足于精准医疗领域 ， 拥有完整医疗诊断产品及整体解决方案的中国体外诊断公司 。 作为首家登陆中小板的体外诊断领域的上市公司 ， 科华生物长期坚持仪器和试剂双轮驱动 ， 在国内体外临床诊断行业中拥有显著的综合性竞争优势 。
在头条菌看来 ， 万科转型白手起家去养猪 ， 还不如像格力地产这样去收购好赛道/p>
放在万科身上 ， 即使真的想通过养猪 ， 变成美好生活的场景师 。 那还不如直接战略入股上市猪企 ， 一方面也可以获得资源协同的优势；另外也可以利用自身资金实力 ， 助力猪企进行技术改造 。 这样一举两得的事情 ， 何乐而不为呢？分页标题

来源：(财经聚焦)

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