文章图片
一季度我国信贷逆势大幅增长 ， 有力地支持了实体经济 ， 对冲疫情影响 。 但流动性合理充裕也令一些市场人士担心 ， 部分资金或将违规进入房地产市场 。
【乐居网仍需坚持“房住不炒”政策基调，新华社：信贷逆势大增】日前 ， 中国人民银行发布报告强调 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求 ， 保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性 。
为了应对疫情冲击 ， 支持复工复产 ， 人民银行及时出台了多项政策措施：春节开市后提供1.7万亿元短期流动性；今年以来3次降准释放1.75万亿元长期流动性；3000亿元专项再贷款、5000亿元再贷款再贴现额度、新增1万亿元再贷款再贴现额度陆续落地……
这些举措及时缓解了银行放贷面临的流动性等约束 ， 金融服务实体经济力度不断加大 ， 社会融资成本明显下降 。 一季度我国人民币贷款增加7.1万亿元 ， 同比多增1.29万亿元 ， 各项贷款新增总量的85.1%投放给了企事业单位 。 3月份一般贷款平均利率为5.48% ， 较去年高点下降0.65个百分点 。
不过 ， 合理充裕的流动性和大量低成本资金注入 ， 也让市场关心房地产领域可能受到一定影响 。
近期 ， 针对深圳“房抵经营贷资金可能流入房地产市场”的情况 ， 人民银行深圳市中心支行公布了初步排查情况：辖区存在个别商业银行有客户先全款买房 ， 再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况 ， 但规模占比很小 。
中国民生银行(5.790,0.00,0.00%)首席研究员温彬认为 ， 随着金融支持实体经济的针对性和有效性不断提升 ， 绝大部分信贷资金流向了实体经济 。 今年以来 ， 我国房地产贷款增幅持续回落 ， 违规流向房地产领域的资金更是有限 ， 并非普遍现象 。
数据显示 ， 一季度我国人民币房地产贷款增加1.75万亿元 ， 占同期人民币各项贷款增量的24.6% ， 比上年全年水平低9.4个百分点 。 对此 ， 人民银行金融市场司司长邹澜表示 ， 房地产贷款占比稳步下降 ， 与之相对应的是 ， 小微企业、先进制造业贷款的比例在逐步上升 。
这一趋势在4月得以延续 。 人民银行调查统计司有关负责人介绍 ， 4月投向制造业、基础设施业、服务业等关键领域的中长期贷款增速均创近期高点 。 4月末 ， 制造业中长期贷款余额同比增长17.8% ， 是2011年3月以来的高点；而投向房地产业的中长期贷款增速稳定 ， 同比增长10.5% ， 比上年末低0.9个百分点 。
与此同时 ， 我国个人住房贷款增长总体保持稳定 。 3月末 ， 我国个人住房贷款余额同比增速为2013年2月以来的最低水平 ， 一季度个人住房贷款同比少增；4月份我国个人住房贷款新增3675亿元 ， 同比多增173亿元 。
国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为 ， 在加强货币政策逆周期调节的同时 ， 相关部门不断释放关于房地产金融政策保持稳定的信号 ， 较好地发挥了稳预期作用 。
3月初 ， 人民银行会同财政部、银保监会召开的会议明确指出 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， “不将房地产作为短期刺激经济的手段” ， 保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性 。 5月10日 ， 人民银行发布的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》再次重申了相关政策要求 。
温彬认为 ， 自2019年8月贷款市场报价利率（LPR）改革以来 ， LPR已经出现多次非对称下降 ， 与个人住房贷款挂钩的5年期LPR的下调幅度不及1年期降幅 。 这也体现了金融政策对房地产一以贯之的调控意图 ， 释放促进房地产市场平稳健康发展的信号 。
不过 ， 专家提醒 ， 当前实体经济下行压力较大 ， 流动性合理充裕 ， 应特别提防资金套利 ， 防范大量资金流入房地产市场 。 要保持政策定力 ， 坚持“房住不炒”的政策基调 。
董希淼认为 ， 从操作层面看 ， 商业银行和消费金融公司应切实加强消费贷款、经营性贷款和流动资金贷款管理 ， 在期限、用途、支用等方面 ， 严格执行监管部门相关规定 。 同时 ， 还要加强对信用卡业务的管理 ， 杜绝在购房环节违规使用信用卡 。
银保监会首席风险官肖远企明确指出 ， 一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金 ， 不能挪用 ， 对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正 。
【购房资讯轻松享 ， 快来关注乐居网】
文章来源:新华网

来源：(乐居网)

【】网址：/a/2020/0513/1589379693.html

标题：乐居网仍需坚持“房住不炒”政策基调，新华社：信贷逆势大增