数字财经智库1.44亿人难眠?，黄奇帆董明珠建议取消公积金这几年

这几年，在“房住不炒”的定位下，经过密集的调控措施，楼市差不多已经降温，炒房已经没什么机会了，房价也日趋稳定，这对于刚需族来说是利好的消息。
进入到2020年，一场疫情让房地产市场受到了不小的影响，成交量大幅下滑。不过，从4月份开始就能看到明显的回升，预计5月份会逐渐恢复到常态。然而，就当楼市要回暖时，一个不利好的消息传来，黄奇帆、董明珠、楼继伟等多位知名人士都建议取消住房公积金，这对于要贷款的买房一族来说，无疑是巨大的变故。
为什么建议取消住房公积金？【数字财经智库1.44亿人难眠?，黄奇帆董明珠建议取消公积金】住房公积金是一个舶来品，引进自新加坡。在中国的住房上，其实一直是有福利制度的。早期，国家是采用的福利分房制度，进了国家机关，事业单位，国企等都有机会分到房子，根本不用愁买房。

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随着经济的发展，买房的需求逐渐变大，这种制度已经不能适应时代的发展。于是就取消了福利分房，变成了商品房。房子进入市场，价格又比较高，为了让大多数人能买得起房，又推出了住房公积金制度，一定程度上减轻了购房的压力。
住房公积金执行到现在，已经有20多年的时间，今年2月份，重庆市前市长黄奇帆发出重磅言论，他认为住房公积金使命已经结束，应该取消。格力董事长董明珠也表示赞同，不过她只是站在格力的角度来看，因为董明珠说要员工每人一套房。而财政部前部长楼继伟建议缴费率统一降至5% ，或者是直接取消。

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很多人认为应该取消的原因之一是公平性问题，实际上，对于住房福利从来都是少部分人享受。过去福利分房只有机关事业单位和国企员工才享有，大多数人是没有资格分房的。现在的公积金制度，虽然扩大了范围，但也只有1.44亿人缴纳，还有大量的个体户，农村人群是没有的，他们要贷款买房没有利息优惠。
另外一个是站在企业的角度，认为取消了之后能够给企业减少负担。比如京东物流就曾将员工的公积金比例从12%降到了7% ，由此节省了不少钱。实际上与其这样来帮企业减负，不如通过减税来操作更适合。
住房公积金买房到底能省多少钱？中国的房价之高，相信大多数人都有感受。就以中国房价最高的城市深圳来说， 3月份二手房均价超过6.5万每平米，而深圳的月平均工资为9000多元，房价是工资的5.85倍。再以广东四线城市韶关为例，房价超过6000元每平米，平均月工资在3000元左右，房价是工资的2倍，这是大多数四五线城市的状况。

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在北上广深和很多二线城市，光首付就是很多人不可承受之重，要掏空两代人的积蓄。据住建部《全国住房公积金2018年年度报告》测算，目前五年期以上公积金贷款年利率为3.25% ，而商业性贷款基准利率为4.9%-5.25%之间。算下来， 100万贷款，一年能节省1.65万到2万左右。
根据央行的数据，按商业贷款来算，中国购房者每年仅偿还房贷就高达1.6万元。因此，有住房公积金确实能够节省一大笔钱，对于贷款买房的人来说，这样的福利肯定是反对取消的。
如果真的取消，这类人的损失最大截止到2018年末，我国有1.44亿职工缴纳了住房公积金，但缴纳了并不代表一定会使用。到底有多少人用上了呢？到2018年末，公积金共支持3334.82万人购房，也就是说还有1亿多人并没有使用。
如果住房公积金真的取消，不是让1.44亿人难眠，而是让这部分人最受伤，那就是中产阶级。

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对于有钱人来说，取消公积金对他们影响并不是很大，也就是多花点钱。而对于大多数没有用上公积金的人来说，可能有很多是压根就买不起房。在一二线城市很多工薪阶层，如果没有家里支持，光靠打工连首付都难凑齐。所以，对这部分买不起房的人来说，公积金存在的意义不大，还不如转化成工资之类的发给自己。
另外，由于公积金不能异地使用，所以，有不少人在一线城市交了公积金，但在三四五线城市的老家购房，也不能使用公积金，这样的情况不在少数。
最受伤的就是中产阶级了，他们好不容易攒到了买房的钱，可能因为取消了公积金，突然又不买不起了。比他们有钱的不在乎，比他们条件差的用不上，所以，如果取消公积金，他们可能就要推迟买房了。
住房公积金制度推行20多年了，一刀切的直接取消确实不妥，必须有更加合理的取代方案才行，毕竟这涉及到太多人的利益了。