广西龙网_原题为 泰安一小区业主停车成难题：车位“只卖不租” ， 想买车位又没有产权证
齐鲁网·闪电新闻5月9日讯 近日 ， 泰安市的李先生在闪电新闻采访人员号给采访人员留言称 ， 自己所在的大展鸿府小区地下停车位“只卖不租” ， 就算买了车位也无法办理产权证 。 看到留言后 ， 采访人员立即赶往泰安市 ， 并见到了李先生 。
【「业主」想买车位又没有产权证，泰安一小区业主停车成难题：车位“只卖不租”】业主停车犯愁：小区车位只卖不租 ， 不买不让进小区
“我们业主的车辆都停在小区外面的沿街上 ， 地下车库基本都是空的 。 ”泰安市大展鸿府小区的业主李先生说 ， 由于小区的车位只卖不租 ， 实行“人车分流”后给没买车位的业主带来极大不便 。
闪电新闻采访人员跟随李先生来到大展鸿府小区 ， 小区东门外的空地已然被业主和附近居民当成“停车场” 。 狭长的道路停放着一排车辆 ， 让原本不宽的道路显得更为拥挤 ， 严重堵塞消防通道 。 “车停在这里也不安全 ， 我们也是没有办法 。 ”李先生的车就停在这条路上 ， 因为小区的地上车位根本“抢不到” 。
大展鸿府小区的地上车位位于小区西侧和南侧的人行道 ， 被白线划分出来 。 当天下午3点 ， 地上车位就已经全部停满车辆 。 采访人员看到 ， 小区西门前的空地虽没有划分地上车位 ， 两侧也停放着车辆 ， 只给小区留出仅够一台车进出的通道 。 业主陈女士的车已经停在小区门口四天 ， “平时都是骑电动车上班 ， 不敢轻易开车出门 ， 如果开出去再回来很可能就找不到停车位了 。 ”
随后采访人员来到大展鸿府小区的地下停车库 ， 里面却是另一番景象：A、B、C、D区域总共有466个车位 ， 只停了10余辆车 ， 显得异常空旷 。 李先生说 ， 小区车位“只卖不租”是造成这种现象的主要原因 。
采访人员以业主身份来到大展鸿府小区售楼处 ， 询问工作人员“能否租赁车位” ， 工作人员明确表示 ， “我们不租车位只负责销售 ， 一个车位9.8万元 ， 如果要租可以自行联系想往外租的业主” 。

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根据《山东省物业管理条例》第50条规定 ， 车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要 ， 业主、物业使用人要求承租车库的 ， 建设单位不得以只售不租为由拒绝 。 陈正斌律师表示 ， 开发商“只卖不租”的做法违反了条例中“优先满足业主需求”的宗旨 ， 是变相胁迫业主购买以获取高额利润 ， 违背了小区地下车库、停车位作为小区配套服务设施的规划初衷 。

稿源：(闪电新闻)

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标题：「业主」想买车位又没有产权证，泰安一小区业主停车成难题：车位“只卖不租”