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众所周知 ， 小区或写字楼都是有物业管理的 ， 一般来说业主缴纳的物业费 ， 已经把物业的服务给包含在里面了 ， 物业想要再另行收费就需要通过业主的同意才行 ， 不过现在有些物业的做法很不合规 ， 自己拍脑袋就决定多收费一事 。
比如外卖员或快递想要进小区 ， 物业还要收笔“过路费” ， 通常理由不是电梯使用费 ， 就是门禁卡的费用 ， 美曰其名为了维护小区设施 ， 实际上这钱用到哪里去 ， 可就是物业说了算 ， 今天要说的也是物业收取“过路费”的事 ， 我们一起来看看 。

送桶装水被收电梯使用费

事情是这样的 ， 该老板在长沙送桶装水已经有些年头了 ， 主要客户范围都是在小区和写字楼内 ， 前不久他去金融国际广场的一个写字楼送水时 ， 却被物业要求每月缴纳1000元的电梯使用费 ， 不然就不让他进去 。
这在老板看来完全是不合理的 ， 自己在该写字楼也就有一家客户 ， 每月赚的还不够1000元的 ， 相当于每月都在亏本送水 ， 何况周边小区和写字楼都没这个费用 ， 更糟糕的是他和客户签订了5年合同 ， 现在不送又要承担违约责任 。

赚的还不够交费
后续物业的工作人员也和他做了沟通 ， 如果每月都缴纳1000元电梯使用费的话 ， 他们还可以帮忙介绍客户 ， 而不是让他亏本送水 ， 而碰到这情况也不止他1人 ， 在该写字楼送桶装水的商家 ， 也都被物业要求交电梯使用费 。
为了搞清楚怎么回事？记者也到了写字楼了解情况 ， 当天物业办公室仅有一位工作人员在场 ， 对此她表示不知情 ， 需要询问主管才知道 ， 但是主管电话也打不通 ， 客户方面是说有向物业反应 ， 希望不要给收电梯使用费 。
【大城看社会到写字楼送桶装水，被要求每月交1000元，物业：电梯使用费】目前社区已经介入处理了 ， 相信很快就能有结果出来 。

小结
在我看来 ， 不管是对外来人员收取什么费用 ， 实际上都是不合理的 ， 首先写字楼的物业费本身就比较高 ， 支付电梯维修和维护费绰绰有余 ， 而在电梯出现大修的情况 ， 物业也是要让业主来分摊的 ， 而不是从物业盈利收入内支出 。
再来按照相关的法规 ， 物业想要额外收费的话 ， 那也得经过全体业主投票同意才行 ， 并且也要告知商户 ， 而不是自己拍脑袋决定 ， 什么都不说就要收费 ， 要是商家交费了 ， 物业又不对业主说明 ， 那这个费用进到谁口袋里可想而知 。
从物业和商家的沟通来看 ， 表明会给老板介绍别的客户 ， 明显就是打着要垄断桶装水的主意 ， 可能现在每月就收1000元 ， 但是等到真把事情给办成了 ， 相关负责人私下收取回扣也不是不可能 ， 最终桶装水价格上涨也是必然的 。

写在最后
现在物业的权利是挺大的 ， 方方面面都能归属到物业范围 ， 但是相对应的监管却很缺失 ， 唯一的办法就是成立业委会 ， 但是业委会也是人来做的 ， 可能刚开始是真会为业主着想 ， 可是成立时间久了 ， 往往会发展到为自己谋私利 。
而物业和业委会混到一起的案例 ， 在很多小区也都出现过了 ， 在我看来 ， 这是惩罚不够重的原因 ， 很多业委会做出损害业主的事 ， 最终也只是辞职或解散 ， 如果给予套上刑事责任 ， 相信业委会在做事前 ， 也会再三考虑自己会不会摊上事 。
大家对此怎么看？

来源：(大城看社会)

【】网址：/a/2020/0507/gd452367.html

标题：大城看社会到写字楼送桶装水，被要求每月交1000元，物业：电梯使用费