银州检察：一份检察建议的力量

【银州检察：一份检察建议的力量】近期，银州区检察院在办理一起王某某涉嫌敲诈勒索、非法拘禁、赌博犯罪的涉恶案件中，发现铁岭市不动产登记中心存在行业管理漏洞。犯罪嫌疑人为了掩盖非法占有被害人财产的目的，利用被害人急于借款的心理，以先过户后借款的名义诱骗被害人签订房屋买卖合同。而铁岭市不动产登记中心的房屋登记询问表的内容又过于简单，缺少提示房屋所有权人防范他人利用权属变动侵犯自己合法权益及所有权人签字后所带来的法律后果的条款。因为房屋登记询问表是办理房屋过户手续的前置程序，如果被害人在不能真正理解其签字所带来的法律后果的情况下，一旦受犯罪嫌疑人的诱骗而签字，将导致房屋产权合法变更，也会妨碍司法机关依法准确查明案件事实，甚至还会使犯罪嫌疑人逃脱法律的制裁。对此，银州区院及时向铁岭市不动产登记中心下发了完善制度、堵塞漏洞的检察建议。

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铁岭市不动产登记中心在收到银州区院的检察建议后对检察机关有效参与社会治理表示钦佩，对存在的行业管理漏洞积极主动进行了有针对性的整改，专门制作了“特别提醒”警示牌和海报，分别张贴在二楼受理窗口和一楼门厅醒目的位置，还利用一、二楼大屏幕制作了PPT幻灯片，进行不间断滚动式播放。通过整改有效地遏制了犯罪分子利用老百姓法律意识不强，对相关法律规定不了解的心理，采取名为抵押实为买卖的手段，实施非法占有他人房屋的违法犯罪行为，收到了办理一案、警示一片、治理一线的良好社会效果。