『大宇纷飞』澳大利亚可能由富落穷。，加拿大萧条似乎难免近年来

近年来，随着新型冠状病毒对美国和许多欧洲国家的经济影响越来越大，美联储等许多发达市场的中央银行为印刷机打开了前所未有的排水模式。例如，本周美联储资产负债表的规模已增至创纪录的6.42万亿美元。自3月初以来，美联储已将利率降低至零，重新开始购买债券并采取了前所未有的一系列措施。
随后出现的是房地产市场和其他资产的新一轮投机活动，世界各地的许多投机者都希望借此机会。但是，这次与过去不同。事实证明，由于新的冠状病毒的爆发，似乎发现了许多炒作高价的庞氏骗局。许多高度依赖外国人投资房地产市场的经济体也面临着严重损失。

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例如，在加拿大， 3月加拿大住房市场的趋势有所下降。多伦多和蒙特利尔的经济活动正在下降，加拿大媒体分析预测，到2020年夏天，加拿大房地产市场可能会迎来真正的崩溃。
标志性现象之一是中国买家继续从加拿大房地产市场撤离。艾伯塔大学的报告显示，中国买家在加拿大的投资正在下降。中国在加拿大的投资从2017年的84亿加元（1加元约合人民币5元）下降到2018年的44亿加元。 2019年上半年，中国买家在加拿大的新交易数量从165至92 。
这件事的最新进展是，加拿大房地产公司表示，由于新的冠状病毒对加拿大经济的影响，购买温哥华房地产的中国买家数量急剧下降。截至目前，许多加拿大房地产公司都面临困难。例如，加拿大布鲁克菲尔德（Brookfield）等房地产公司的股价下跌了50％以上。

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对于过于依赖外国人投资房地产市场和发展经济的加拿大来说，加拿大公共政策智囊团弗雷泽研究认为，在未来几年中，加拿大的经济似乎将陷入衰退。同样，澳大利亚也发生了同样的情况。
在澳大利亚，最新报告显示，截至3月，澳大利亚的全国住宅价格环比下降1.9％，并回落至2016年10月的水平。其中，悉尼和阿德莱德等主要城市的跌幅特别明显，与历史高位相去甚远。分别下跌了12％和8.9％。经济学家称，大规模失业和禁止现场出售房屋将对澳大利亚房价产生重大影响。
澳大利亚财政部长表示，目前，该国的住房投资连续第四个季度下降，下降了1.7％。值得一提的是，根据毕马威会计师事务所和悉尼大学联合发布的最新报告，在截至2020年2月的12个月中，中国买家在澳大利亚投资了69亿美元。与两年前的100亿美元相比，下降了近30％，创2011年以来的新低。

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澳大利亚财政部长乔什·弗莱登伯格
《经济学人》杂志甚至将澳大利亚列为世界上最被高估的经济体。曾任澳大利亚经济和政策顾问的约翰·亚当斯（JohnAdams）表示，澳大利亚的经济将不可避免地变得富裕和贫穷。对于全球投资者而言，投资澳大利亚房地产市场也存在另一层风险。路透社在几周前报道说，如果澳大利亚的市场环境恶化，甚至可能包括中国在内。可能出现强制要求外国购买者将空置住房作为廉租房的情况。这意味着这些空置属性实际上已被“没收和没收” 。
所有这些表明，加拿大和澳大利亚的全球投资者在房地产市场投资时正面临严重的财富损失。他们似乎也面临更大的财富风险。这并不难理解。如前所述，一些有敏锐见识的中国买家已经提前从加拿大和澳大利亚房地产市场撤离。

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与对加拿大和澳大利亚房地产市场的影响类似，美国房地产市场也是“新皇冠病毒”的受害者。房屋建筑研究部门的安德鲁·史密斯（AndrewSmith）写道， 3月份新屋销售下降了79％，而取消交易是从月初开始的。不到8％，到3月底增加到35％以上。根据美国房地产经纪人协会的一项快速调查，美国各地的房地产经纪人将停止出售房屋。购买者的兴趣急剧下降，仅一周就增长了两倍，抵押申请总额也下降了29.4％，现有房屋销售的大约90％出乎意料地急剧下降，跌至过去三年的最低谷。
值得一提的是，许多中国买家已经提前撤离美国房地产市场。数据显示， 2019年第四季度，中国买家在美国房地产方面的咨询数据与去年同期相比下降了27.5％。根据RealCapitalAnalytics的报告，中国买家自2018年以来首次出售美国房地产。

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重要的是要知道，美联储连续十年向市场释放洪灾般的流动性，再加上国际投机资金不断流入市场，使美国城市膨胀。估值。这种现象被称为美联储印制的庞氏骗局，现在这种病毒的爆发使美国资产市场无法承受，这将加速美国房地产市场的下跌趋势。换句话说，为应对新的冠状病毒的大规模发布，美联储无法阻止全球主要买家出售美国房地产的热潮。美联储象征着美国房地产市场的终结。分页标题

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实际上，早在几周前，乔治·索罗斯就警告美国市场可能会进入大萧条，而分析预测，至少有16万亿美元将从美元资本市场逃脱，并转向一个利润更高的市场。《华尔街日报》早些时候报道说，中国买家等主要的全球投资者可能会继续撤出美国，加拿大和澳大利亚的房地产资产。那么，世界上更多钱的风向何处去？

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【『大宇纷飞』澳大利亚可能由富落穷。，加拿大萧条似乎难免】分析人士认为，由于全球市场以及投资者对新的冠状肺炎的恢复持乐观态度，而中国市场的长期经济基本面未变，因此全球市场已将中国债券市场作为新的避风港。新的冠状病毒和油价暴跌在金融市场上遭受了巨大冲击，但外国机构第一季度对中国债券的入库趋势并未得到扭转。该纪录高位归因于中国政府债券被纳入摩根大通（JPMorganChase）等更多国际指数。高盛公司的分析预计，这将吸引约1.2万亿美元的资本，在未来五年内达到13万亿美元的中国人民币债券市场。