『南方都市报』东莞黄金小镇建“摩天工厂”,打造新型产业社区,提升企业效益


从“东莞塞车 , 全球缺货” , 到“每四台智能手机就有一台是东莞制造” , 再到肩负起“为全省制造业高质量发展探路”的重任 。 当前 , “世界工厂”东莞正面临“三区”叠加的重大历史机遇 , 并迸发出更强大的发展动能 。 在面对“如何当好实验区建设探路者角色”这一现实问题时 , 东莞市委书记梁维东表示 , 将通过产业载体平台的更新升级 , 引进一批平均产出效益更高、未来发展更好的龙头企业、隐形冠军企业、战略性新兴产业等 , 全面打响高质量发展“突围战” 。
而深耕黄金珠宝产业的黄金小镇 , 作为产业载体平台 , 凭借自身深厚的黄金生产集群基础 , 加上粤港澳大湾区珠宝产业的优势 , 走出了一条立足黄金珠宝产业转型升级的新道路 。 采访人员了解到 , 截止至2020年3月 , 黄金小镇一期总进驻企业达30多家 。 更重要的是 , 目前园区已初步形成了以黄金珠宝、智能制造为主题 , 向上下游相关先进智造产业延伸的产业集群生态圈 。

『南方都市报』东莞黄金小镇建“摩天工厂”,打造新型产业社区,提升企业效益
本文插图
黄金小镇项目鸟瞰图
起步早门类全 东莞产业集聚优势突出
为何是东莞?在省委深改委印发《东莞市建设广东省制造业供给侧结构性改革创新实验区实施方案》后 , 不少人会发出这样的疑问 。 的确 , 放眼全省 , 以制造业闻名的城市有很多 。 但东莞却是最不容忽视的那个 。 因为制造业是东莞的立市之本和核心竞争力所在 。 采访人员了解到 , 东莞制造业不仅起步最早 , 而且工业门类也是最全的 。 在国家统计局统计的41个大类工业中 , 东莞拥有34个 , 多种工业品产量位居全国乃至全球前列 。 这也是东莞长期被誉为“世界工厂”的重要原因 。
与此同时 , 随着近年来东莞产业转型升级、营商环境改善 , 以及产业链资源不断完善和区位优势显著 , 东莞吸引了各类总部企业在此聚集 。 如OPPO长安研发总部、华为终端总部、vivo新总部 , 以及顺丰集团科技创新总部等多个项目先后落地 , 为东莞修炼“内功”不断注入新活力 。 在东莞 , 一个全球产业巨头争相落地的产业集聚地正逐渐形成 。 而这些总部企业的聚集 , 不仅提升和整合东莞及周边城市的上下游产业价值链 , 也在改变东莞这座城市的经济基因 。

『南方都市报』东莞黄金小镇建“摩天工厂”,打造新型产业社区,提升企业效益
本文插图
企业内部实拍图
进驻企业达30多家 初步形成产业集群生态圈
采访人员发现 , 位于东莞厚街镇的黄金小镇 , 近年来也通过不断整合黄金珠宝全产业链资源 , 打造集黄金珠宝装备、生产加工、贸易、展销、文化、旅游于一体的全产业链条平台 。 据介绍 , 自2019年黄金小镇一期A区成功交楼后 , 园区企业已紧锣密鼓装修进驻 , 部分企业也已投产使用 。 如博朗珠宝、新创珠宝等行业翘楚;国高企业力邦检测、韩安特科技;外资企业旷思马可等 , 已陆续投产营业运营 。
根据最新统计数据 , 截至2020年3月 , 黄金小镇一期总进驻企业达30多家 。 从进驻企业的“含金量”来看 , 其中不乏老凤祥、博朗珠宝、力邦检测、韩安特科技等行业优质企业 。 从一纸蓝图 , 到如今多家企业争相进驻 , 涵盖黄金珠宝生产加工、智能制造、创意研发、精密仪器、电子科技等领域 。 可见 , 黄金小镇已初步形成新型智造产业社区雏形 。

『南方都市报』东莞黄金小镇建“摩天工厂”,打造新型产业社区,提升企业效益
本文插图
生产车间实拍图
打造新型智造产业社区 助力企业转型升级
采访人员还注意到 , 作为一个具有核心竞争力的赋能平台 , 黄金小镇不仅没有照搬传统产业园的思路 , 反而推陈出新 , 打造建筑面积约100万㎡新型智造产业社区 , 从多维度帮助企业升级 。分页标题
何为产业社区?据悉 , 随着中国智造业蓬勃发展 , 东莞智造已经向工业4.0智能化时代迈进 。 产业园早已不仅是加工生产空间 , 更是自带研发、集聚上下游的现代化综合产业社区 。 而产业社区以产业为基础 , 却兼具“产业”和“社区”的双重属性 。 不仅空间更开放 , 也更为注重产业链的搭建、产业生态的形成 。 这既可以进一步激发产业创新发展 , 也有助于发挥产业协同效应和聚集效应 , 促进产业集群的良性发展 。
以黄金小镇为例 , 项目目前已成功导入MIC国际创意大师赛(原HRD珠宝大赛)、FVBA制造应用类文创交易会、直播基地等一批重量级创意设计和新零售平台, 助力园区制造企业从 OEM(简单代工)到 ODM(设计代工)的产业价值链提升 。 同时 , 黄金小镇还可独立分割50年产权 , 全园区配备集中式环保和消防系统 , 可为企业提供全链产业运营配套 , 含产业服务中心、直播平台中心、多功能会议室等产业配套 , 让企业无后顾之忧 。

『南方都市报』东莞黄金小镇建“摩天工厂”,打造新型产业社区,提升企业效益
本文插图
MIC中国发布会
顺应“工业上楼”趋势 提升企业效益
采访人员查看黄金小镇项目规划图还看到 , 园区高高耸立的工业厂房占据了整体面积的大部分 。 而这 , 正是“工业上楼”在黄金小镇的生动实践 。 实际上 , 随着人口红利逐渐消失、综合性成本持续上涨 , 如何为企业保留创新发展的土壤和空间成为重要课题 。 因此 , 近年来东莞一直在积极推进“拓空间” 。 在产业空间重新整理、优化和拓展的背景下 , “工业上楼”也成为了产业园区成长的重要方向 。
而黄金小镇作为专业产业园 , 始终与东莞发展同频共振 , 率先实现“工业上楼” 。 采访人员了解到 , 园区在高楼层均设计了符合工业进驻要求的承重结构和空间:层高4.2~6米 , 楼板承重500~2000KG/㎡ 。 大型机器可以通过吊装平台上楼进行生产、组装 , 有效满足传统制造业机器换人的生产需求 。 而黄金小镇通过“工业上楼”的前沿建筑空间规划 , 在土地利用率大幅提升的同时 , 也为企业打通上下游 , 延长产业链 , 降低合作成本 , 无疑是企业效益提升的一大助力 。

『南方都市报』东莞黄金小镇建“摩天工厂”,打造新型产业社区,提升企业效益
本文插图
黄金小镇实拍图
可以说 , 在东莞制造业不断转型升级的背景之下 , 由“东莞制造”迈向“东莞智造”的进程 , 也是“工业上楼”持续不断推进的过程 。 而“工业上楼”既为企业园区腾出了大量厂房 , 又优化了经济结构调整和企业转型升级 , 缓解了当前经济发展与用地紧张之间的矛盾 。 不难预见 , 未来几年 , “工业上楼”不仅是产业园区成长的重要方向 , 也势必成为工业区建设的新格式之一 。
【『南方都市报』东莞黄金小镇建“摩天工厂”,打造新型产业社区,提升企业效益】采写:南都采访人员 黄慧萍