『广西新闻网』南宁小区占消防通道搭临时铁棚用于出租？物业答复

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【『广西新闻网』南宁小区占消防通道搭临时铁棚用于出租？物业答复】居民认为物业乱搭乱盖用于出租牟取租金
■本报采访人员陆增安文/图
昨日，市民邱先生致电本报热线5530111反映，其居住在江南区五一东路20号南化生活区一区，该小区物业公司在小区里占用消防通道和停车位乱搭乱盖用于出租牟取租金，存在安全隐患。当日下午，该小区物业公司物业部黄副经理就此事答复采访人员称，近期在小区部分区域搭建的临时铁棚实际上是对危旧房进行拆旧建新改造，其用途主要也是用于存放维护设施而非对外出租。部分居民之所以反对，是双方沟通不善造成的。他表示，目前已暂停施工，待下步与居民沟通协调并达成共识之后再作打算。
反映物业乱搭乱盖用于出租牟利
“我们小区的物业公司请外面人进来乱搭乱盖，然后出租，消防通道被堵完，存在安全隐患，职工意见很大。 ”昨天中午，接到邱先生反映后，采访人员驱车来到该小区走访时，三五成群的居民聚集在小区大门附近谈论此事。据居民介绍，几天前，小区的物业公司在居民不知情的情况下，雇请施工队在小区里乱搭乱盖。
对此，居民们认为物业公司的做法并不合理。
走访小区部分区域已经拆旧建新
在居民指引下，采访人员发现，在该小区菜市，原属南化生活区一区食堂和澡堂屋顶，已经搭建好一个约百平方米、高约5米的大铁棚，铁棚楼梯处于封闭状态。
在该建筑四周，原本用于出租的棚屋，也已全部被拆除，部分还在原址新搭起一排临时铁棚，并出租给租户经营熟食。而小区菜市路对面的两处墙角，两间新搭建的铁棚也已出租。 “这些是我们平时休闲聊天的地方，现在搭了铁棚之后，我们活动的场所就更少了。 ”居民们抱怨说。
同时，采访人员还在小区24、26、28栋东面的围墙边看到，沿着围墙边已经立起20多根大铁柱，部分底部也已经用木板和钢筋连接，估计下步用于罐注水泥倒制地梁。而这些被占用的区域里，据居民称还设置有十多个停车位。
“物业公司事先也没有跟我们商量，就占用消防通道和停车位乱搭乱盖，存在很大安全隐患。 ”居民说，他们当天与物业交涉不下之后报了警，在警方介入下才暂停施工。
答复属危旧房改造存放维护设施
“既不是乱搭乱盖，也不是为了出租收取租金。 ”当日下午，该小区物业公司物业部的黄副经理就此事答复称，自从该小区多年前经过改制后一直由该物业公司接管。由于属于老旧小区，部分建筑已属于危旧房。 “所以，物业公司近期在小区部分区域拆除或搭建新的临时铁棚，实际上是在对危旧房进行拆旧建新改造。 ”
“比如靠近28栋的一排平房，在去年屋顶就已经塌了，如果不拆旧建新进行改造则会更危险。 ”黄副经理说，加上由于场地有限，目前小区用于日常维护的管材及设备都露天存放在室外，很容易损坏。 “所以新搭建的部分铁棚用途，也是用于存放维护设施而非对外出租。 ”
黄副经理认为，他们在对这些危旧房进行拆旧建新改造时，所涉及的区域权属均属于物业公司所有，所以在施工前才没有征求居民们意见。而部分居民之所以极力反对，这也是物业方没有向居民们解释清楚、双方沟通不善造成的。
“有意见，可以谈，但前提是有理有据。 ”最后，黄副经理表示，目前他们已暂停施工，待下步与居民沟通协调做好解释工作，并达成共识之后再作打算。