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「REITs」截至2019年底，亚洲市场活跃REITs总市值达2924亿美元

时间：2020-03-31 20:44      


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【「REITs」截至2019年底，亚洲市场活跃REITs总市值达2924亿美元】中新网北京3月31日电 (采访人员 阮煜琳)全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行最新发布报告显示 ， 截至2019年底 ， 亚洲市场上活跃的REITs共计178支 ， 总市值达2924亿美元 ， 同比增长约25% ， 其中日本、新加坡和中国香港三地REITs市值合计占比达93% 。
这份《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》显示 ， 2019年新加坡和日本REITs市场均实现了10年来最强劲的年度综合收益 ， 分别为25.3%和25.6% 。 得益于此 ， 新加坡和日本REITs的市净率较去年有较大提高 。
研究报告表明 ， 2019年国内商业不动产资产证券化市场延续了前一年快速发展势头 ， 共发行81单产品 ， 发行规模达1550.8亿元人民币 ， 产品数量和规模分别环比增长42.1%和36.3% ， 其中CMBS(商业地产抵押贷款支持证券)产品发行46单 ， 发行规模1035.1亿元；类REITs产品发行23单产品 ， 发行规模达393.6亿元 。
截至2019年底 ， 国内商业不动产资产证券化产品已累计发行192单 ， 共计持有底层物业423处 ， 从物业类型上看 ， 已发行产品涉及办公、零售、综合体、酒店、公寓、工业物流等资产类型 。
截至2019年底 ， 新加坡和中国香港共有16支REITs持有中国内地103处商业不动产 。 2019年 ， 两地REITs在中国内地不动产交易十分活跃 ， 共收购16处物业 ， 处置3处物业 。 伴随着内地消费升级和电商的快速发展 ， 两地REITs更多关注于内地零售类和工业物流类资产的收购机会 。
戴德梁行董事 ， 资产证券化业务负责人杨枝表示 ， 2019年国内商业不动产资产证券化市场发展迅猛 ， 无论从产品结构设计 ， 还是底层资产的多样性 ， 国内市场不断推陈出新 ， 进一步接近标准化REITs可持续注入资产的平台效果 。
戴德梁行高级副董事刘慧表示 ， 2019年国内商业不动产大宗交易额达人民币约2800亿元 ， 相信未来商业不动产持有者及REITs投资者也会越来越多元化 。 (完) 北京联盟新闻频道小编了解到【编辑:房家梁】


    稿源：(中国新闻网)

    【】网址：/a/2020/0331/010news246263.html

    标题：「REITs」截至2019年底，亚洲市场活跃REITs总市值达2924亿美元


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