12月19日下午，宝安尖岗山再出让一宗住宅用地，起始价为20.6亿，最高限价26.78亿。但令人吃惊的是，竟无开发商到场申请，最终导致该地块流拍。有业内人士认为，这或是深圳宅地史上的首次流拍。

　　据悉，该宗地块（宗地号A122-0357）位于宝安区西乡街道铁岗片区，尖岗山大道、卧龙二路、卧龙五路合围处，用途为居住用地 + 商业用地，土地面积18566.08平方米，建筑面积59040平方米，使用年限为70年。

　　本次尖岗山宅地采用"单限双竞"的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。出让条件中明确，A122-0357宗地建设普通商品住房，竞配建人才住房。其中，人才住房初始配建面积为7550平方米。

　　该地块建设的商品住房、商业和办公用房可按规定销售；商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修；居民家庭新购买商品住房的，自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让；商务公寓在70年出让年限内自持，限整体登记、不得分户登记，不得转让。

　　此外，该宗地上建设的人才住房产权归市政府，竞得人建成后无偿移交，由深圳市宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）与竞得人签订监管协议并负责监管，建成后由深圳市宝安人才安居有限公司接收、运营。分页标题#e#

　　采访人员了解到，大尖岗山区是拥有深圳西部最大别墅群的片区。此次开拍的该宗地块周边以别墅群、高层豪宅等低容积的建筑群及待开发的居住用地为主，临近水库，山体及公园环绕，是宝安比较难得的低容积豪宅片区，与在建的泰禾院子相邻。

　　对于该地块遭流拍，有业内人士认为这或是深圳宅地史上首次流拍。美联物业全国研究中心总监何倩茹分析称："尖岗山地块流拍，我认为是与目前楼市仍然处于严格调控阶段有关。各方面的限制条件，均会影响建成住宅的销售价格和销量，因此开发商谨慎对待此次卖地。"

　　采访人员 徐娅 责编 陈莉

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标题：深晚报道|无开发商到场！宝安尖岗山一“豪宅地”遭流拍