【德国租房汇总】德国租房花费--每月租金究竟多少钱？

2018-08-18 17:09 分类：滚动来源：STU德国留学

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2014 年， 我们一共在 36 个城市成功找到了住房，在 35 个城市找到了 WG 和单身公寓，在 3 个城市里找到了多间公寓，在 1 个城市找到了别墅。其中 WG 的平均租金是360 欧元，单身公寓的平均租金是 443 欧元。各城市的 WG 和单身公寓的房租情况详见下表。

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值得注意的是，房租有时完全取决于房屋所有者（即房东）的个人决定，有时也会因房屋中介公司的参与由其决定，此外，整体经济环境和租房的供需关系也会对房租产生影响，再加上德国法律部门对租房市场的规范严格，所有这些因素都导致德国租房市场的复杂难测、瞬息万变。正因为德国租房市场的复杂性，再加上本文中的统计数据完全来自我公司在找房工作中所掌握的资料，可能有一定的局限性和偶然性，不能保证完全客观地反映德国各大城市的房租情况，还望周知。

一、德国各城市 WG 租金情况

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2014 年，我们所找到的 WG 的平均租金是每月 360 欧元，超出平均价位的有 15 个城市，其中平均租金最高的是斯图加特，平均月租 473 欧元，慕尼黑排名第二（460 欧元），排在第三位的是法兰克福（433 欧元）低于平均价位或与平均价位持平的共有 20 个城市，其中租金最低的是代特莫尔德，平均月租为 214 欧元，仅为斯图加特的一半儿不到，马格德堡位列第二（227 欧元），多特蒙德以 235 欧元排名第三。

需要指出的是除了城市因素外， WG 的价格还受其他很多因素的影响：如 WG 的地理位置、里面住的人数、房屋面积、房屋条件等。具体来看，位于市中心或是临近大学的，价位普遍偏高；两人 WG 的租金一般来说会高于十人 WG，因为两人 WG 的公用面积较大，需要平摊下来的住房成本较十人 WG 的偏高；房间内面积越大的，租金也会越高；房间内设施齐全的，如有洗手池、小厨房甚至是厕所的，价位一般会比没有这些设施的偏高；房间内如果铺有木质地板的，其价格可能也会比其他条件的高上一些。

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