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物业费测算实战讲座 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
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万科集团最高级别“黑带”讲师领航，历次培训满意率均达95%以上！《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
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【课程背景】
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近些年，随着物业行业招投标行为的规范，市场竞争更加激烈。对于物业企业在取消资质后，如何在合法合规的前提下获得更大的市场份额，如何准确理解招投标文件并编制有针对性的投标文件，每个环节都至关重要，要想赢得市场必须有一整套系统的思路和方法。
方案的编写和费用的准确测算是投标书的重要组成部分，是投标报价的主要依据，也是物业企业中标后，进行物业管理运作的基本纲领。能否编制出一个高水平的、既有理论高度又有切合实际，有很强的操作性的《物业管理方案》对于做好招投标工作，以及接管物业项目后，搞好物业管理，都有十分重要的意义。
【课程收益】
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1、最干货：课程现场专家交你标杆物业方案编写及物业费测算秘籍，回家即用
2、最实战：万科集团最高级别“黑带”讲师，往期培训满意率均达95%以上！
3、最专业：全面掌握物业方案编写和费用测算要点，建立一整套系统的思路和方法。
4、最超值：通过标杆学习取得系统突破的物业企业，其投资回报率都在普通物企的三倍以上。
【课程对象】
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1、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、总监、项目总经理、市场总监、市场部、品质部等相关人员及物业企业中高层管理人员等。
2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人；资产经营管理公司等。
【金牌导师】
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杨燕玺 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
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老师：《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
高级工程师、物业管理师、行业专家组成员、内审员，原北京万科物业总工程师。连续多年评为万科集团最高级别“黑带”讲师，曾荣获集团专业成就奖、卓越贡献奖，曾荣获中物协资深经理人称号。从事机械制造业、第一家五星级涉外酒店、甲级写字楼、科研办公楼、高端公寓住宅、综合体管理工作46年。历任国优、五星级物业项目总经理、品质管理部经理、工程管理部总监，现任北京某品牌企业物业公司常务副总经理兼总工。
授课风格：
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风趣幽默+案例分享+言辞犀利+全场互动+富于哲理+导师答疑
【课程设置】
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第一部分：物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写的要点
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（一）如何做好招投标前期策划、如何策划主动出击为日后成功中标做准备？
（二）如何响应招标需求成功中标？市场调研和现场路勘重点关注那些问题？
（三）编制物业管理方案的作用与目的及意义
（四）投标拟写管理方案时对八类业态的确定
（五）物业管理方案中（四项基础业务）服务标准
（六）制定物业管理方案的要点
1、方案编写组必须认真阅读招标（采购）文件内容，对照招标文件要求一一应答
2、根据物业性质特点，制定服务标准和管理方法，提出服务承诺和具体落实指标
3、根据开发计划、施工进度及楼盘销售情况，制定物业前期介入及接管计划
4、根据服务标准，确定组织结构、人员配备，编制岗位责任制度，运作方法等
5、针对楼盘周边配套规划、业主构成等，制定有针对性的日常管理措施
6、根据楼盘前期的接管计划，编制开办费用预算
7、按物业设备设施的构成和服务标准，测算物业费标准和收支平衡预算
8、对物业的出入口、停车场、配套设备设施、管理用房等提出合理化建议
9、对重点管理内容展开描述，如停车场、财务管理、安全防卫措施等
10、提出各种有特色的管理设想和提升管理服务水平的设想
11、物管方案拟定方法和过程控制流程图
12、居住类物业十种类型物业管理模式解析、金钥匙、睿服务适合那类客户
13、商业、写字楼综合体物业管理模式介绍
第二部分：物业费测算标准与依据
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1、应清晰哪些是物业公司的主营收入、公用部位经营收入、其他经营收入
2、依据法规，物业费各项支出的合理占比，标杆企业数据解析
3、酬金制和包干制分别适用于哪种业态，如何获取物业公司最大合理利润
4、物业费测算中各类保险占比与风险抵御间的关系
5、固定资产的折旧、不可预见费及各项税费
6、不同业态物业的公共能源合理比例值
7、物业服务等级与物业费测算的关系
8、写字楼等级与物业费测算的关系
9、商业综合体物业费测算要点
案例、万科物业《物业费测算指引》解析
赠送万科物业《物业费测算表》回家即用
第三部分：物业管理四大基础业务在方案中的体现
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1、保洁类
①楼内及楼外保洁各类作业细则及要求
②环境绿化、会所服务作业细则及要求
③家政服务作业细则及要求
④保洁工作检查制度
2、安全类
①治安管理要点 ②交通及停车场管理要点
③消防管理要点 ④紧急突发事件管理要点
3、设备设施类
①设备设施维修保养计划安排
②各类设备设施维护管理要点
③家庭维修作业细则及要求
4、客户服务类
①客户档案库的建立②客户投诉、报修处理机制的建立
③客户服务管理制度④装修管理要点⑤商铺管理要点。
案例：万科物业《季度管理服务报告》解析
【地点及时间】
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山东济南： 2018年1月5--7日
（5日全天报到，6-7日全天学习）
具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知）
联系方式
【联 系 人】 刘老师
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【咨询电话】 18853118776
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【工作微信】 18853118776
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【工作Q Q 】 487719998
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中国物业管理人才培训网承办: 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
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1、“全国物业企业经理证”
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2、 "高级物业管理师“
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3、全国物业项目经理证
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4、保安证、设施设备证
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公开课： 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
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1、《物业管理法律风险防范与风控力实战技巧》
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时间：2018年 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
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2、《 物业项目精细化管理与成本控制高级研修班》
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时间：2018年 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
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3、《龙湖物业特色服务设计与客户触点管理的品质控制——“MOT物业服务关键时刻”解析》
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时间：2018年 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南 《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
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4、《现代写字楼物业精细化管理和经营服务模式实战课程》
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2天专题学习，1天项目参观考察
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时间：《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
2018年1月26—29日 地点：上海《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、 物业费测算实战讲座 》 1月5-7日 相聚泉城济南
往期部分培训照片
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青岛班
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重庆班
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沈阳班
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西安班
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来源：(未知)
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标题：最后三天报名！《物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写
