小编提示您本文标题是：国家最新消息，2018年这四类农村土地要升值了。来源是地合网。

最新消息|升值|农用地|建设用地|《通知》|农村土地

近日，国土部、国家发改委联合印发通知，就全面贯彻落实党的十九大和中央有关要求，深入推进农业供给侧结构性改革，做好农村一二三产业融合发展的用地保障，做出具体部署。

为了对未来农村产业融合的发展，《通知》明确优先安排农村基础设施和公共服务用地，做好农业产业园、科技园、创业园用地安排。因地制宜编制村土地利用规划。统筹农业农村各项土地利用活动，优化耕地保护、村庄建设、产业发展、生态保护等用地布局。

在产业融合发展用地保障中，有四类农村土地被着重强调，可以预见，未来这四类农村土地必将升值，是所有农村土地里较为值钱的。

1、耕地

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《通知》明确，安排一定比例年度土地利用计划，专项支持农村新产业新业态和产业融合。此外，鼓励土地复合利用，对农用地，在严格保护耕地和生态环境、坚持农地农用的前提下，可以复合休闲农业、乡村旅游、农业体验等功能；

同时，开展耕地质量等别调查评价与监测工作，定期更新耕地等农用地土地等别数据库，稳步推进农用地基准地价制定和发布工作，

2、集体建设用地

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《通知》明确，乡（镇）土地利用总体规划可以预留少量（不超过5%）规划建设用地指标，用于零星分散的单独选址农业设施、乡村设施等建设。

加强建设用地计划指标支持。安排一定比例年度土地利用计划，专项支持农村新产业新业态和产业融合发展。对利用存量建设用地发展农村二三产业的市、县，可给予新增建设用地计划指标奖励。

3、设施农用地

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规范设施农用地类型。对于农业生产过程中所需各类生产设施和附属设施用地，以及由于规模经营必须兴建的配套设施，纳入设施农用地管理，实行县级备案。

4、宅基地

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加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作。对农村集体建设用地，在保障农民权益的前提下，可以复合民宿民俗等功能，盘活利用空闲农房及宅基地。

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