《楼市已沦为赌场!(给房产投资人的建议)》是由傻大方资讯为您编辑整理的，希望能对您有所帮助。

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十年前我们私家车少快速路少地铁少，实际并不远的地方我们也觉得也很偏，过去十年我们私家车暴增变身基建大狂魔，现在的远是真的远，现在的偏是真的偏！现在你觉得5年甚至10年后才能起来的区域，可能真的要等到你老了，城镇化也结束了。

 

记住房价在微观层面就是时空效率的等价交换和资源的占有，请紧跟领导人的号召，只买住的不要再炒了！

 

我们国家的领导人是非常有政治智慧的，去年十月份全国新的一轮调控政策开始到今天的国内热点城市房价稳定，所以我们是不会出现美国那种极端情况。

 

但是随着资产价格越来越高，你的杠杆应该越来越低，房子越来越精，套数越来越少，现金越来越多。而不是反过来！天下没有不散的宴席，再长的牛市也给自己留一份清醒，留一份醉。

 

这也是为什么我在很多文章里面都写到，大国崛起的鸿运你千万不要踏空，自己住的房子不要犹豫，尽早去买，不要管短期的价格波动。早买早住，早享受，人生才是最值钱的。

 

但，如果你是投资，那你要精挑细选。十年前，只要是方向对了，我都对你说买！买！买！但是放在现在我必须给你加很多限制条件。

 

现在还在疯狂不收手的内心都有一个坚信：房价不可能降的，早买早赚，因为M2增发和通货膨胀。好的，那你说按照中国的M2增发和通货膨胀，中国的房价该年增多少？回想一下去年大中热点城市短时间内普遍上涨了50%+。那么按照以往年增12%算，是不是得有三年不能涨的？

 

我们站在2028年回望2018年的今天，2018年—2028年绝对不会出现2008年-2018年的形式了，不会再涨十倍了。

 

不是说中国经济和房地产的问题，是基数是不一样的，从4000到20000，是五倍，从20000-100000需要多少年呢？有人说，你说的这些是耸人听闻，职业炒家是不受市场环境影响持续买进每年2N，更有炒家主要买进时机就是在调控最严的时候。

 

好，你知道职业炒家持续买入，却不知道他们买了什么？他们不买三四线，不买商铺和公寓，基本不出主城区的，他们甚至不碰期房，大的炒家他们手里都有几十套随时能变现的房子，他们还有稳健的现金流（租金），他们大多已经布局五年甚至十年，他们买入的都是位置最好价格最低的房子。

 

人们总是先把市中心的房子买完，再往外围买，外围买完就买更远的创造出一个环的概念再买，最后也就是越往后越远的房子卖的越贵。

 

随着时间的推移，随着不动产疯狂的上涨，越不好的房子卖的越贵。

 

所以，你不要讲职业炒家如何如何？

 

他们的命运你复制不了。

 

现在即使楼市崩盘，房价腰斩，与他们何干？他们买的最好的位置，最好的价格，永远在安全线上。

 

可是你，扪心自问，你受得了吗？不要说房价腰斩了，就是下降20%，你的精神就要破产了。人生的难度在于知时、知度、知止，别忘了投资的最终的目的是为了什么，是更美好的生活。

 

永远记住我们的党旗上画的是锤子和镰刀，我们革命消灭了三座大山，可不是为了再造一个地产商、房主阶层的，超额的利润不会保持太久。