未来5年，厦门地铁房置业建议厦门进入地铁时代

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厦门地铁圈 | Xiamen Metro Zone

【厦门城市地铁规划前瞻及沿线物业投资建议】

根据厦门轨道交通建设的进度，重点推荐接下来5年时间段内哪些主要板块将发展“成熟”。

2017年底至2018年初

重点关注集美新城片区，主要集中于地铁1号线沿线站点杏林村站、杏锦路站、官任站、诚毅广场站周边1公里范围内的住宅小区，以及站点出入口附近500米以内在主要人行动线上的商铺。上述时间点内，受地铁1号线通车利好，集美新城片区将迎来集中的交房入驻，大量人口将进驻。

2019年底至2020年初

地铁2号线即将通车，可重点关注地铁2号线途径的海沧大道站、海沧CBD站，以及马銮湾片区的长庚医院站、新阳大道站、马銮中心站、马銮西站，尤其是马銮中心站，是地铁2号线、4号线、6号线换乘的超级枢纽，未来这一超级枢纽周边辐射区域的价值前景可期。

2020年底至2021年初

预计2020年底，地铁3号线即将通车，翔安的价值将真正在这一时刻开始体现，并且紧接着1-3年内，翔安国际机场、地铁4号线、5号线以及第二东通道将陆续建成投用.否则，地铁圈个人认为,现在居住在翔安再进岛上班的市民，翔安海底隧道堵车严重，上下班时间成本过高。

2021年-2022年

重点关注厦门北站片区，福厦高铁开通、地铁4号线通车、连接厦门北站和翔安机场、同时换乘1号线至岛内，厦门北站作为海西的中心交通枢纽地位越发牢固，这期间厦门北站南广场的万科广场、王府井百货,以及北广场岩内的多个商业、住宅项目才能完全连成一片。

另外，这一时间段的环东海域滨海新城，也将是瞩目的焦点，4号线和6号线换乘枢纽官浔站周边将是全新的成熟区。

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