地球上的摩天大楼中国占一半，小心这个百年魔咒！注意：现在公众号有置顶功能了

最近，北京牌匾整治让“天际线”一词走红。天际线，原意是指天地相接的一道平缓的曲线，而现代语境下的天际线，指的是主要由建筑打造的城市轮廓。

摩天大楼是构成一座城市天际线的主要元素，也因其所本身携带的炫耀符号而成为现代都市竞争的焦点。百年来，世界主要城市摩天大楼的数量和高度一直在增加。尤其是中国，已连续10年成为新建摩天大楼数量最多的国家，截至目前地球上所有的摩天大楼中，有一半位于中国。

▲世界300米以上超高层建筑的诞生过程（1930~2017）

注：红色柱长度为各城市300米以上建筑高度之和

数据来源：CTBUH；制图：PowerMap

2017年地球上多了144栋摩天大楼

其中一半在中国

根据世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）发布的数据，2017年全球新建成的200米以上建筑共144座，其中有77座位于中国，这是中国连续第10年领跑世界。而2017年世界新建300米以上的建筑共15座，中国就贡献了10座。

摩天大楼的高度如何界定，目前并没有严格的定义。CTBUH将建筑分为“高层建筑”“超高层建筑”和“巨型超高层建筑”三个类别，其中，高层建筑是一个相对概念，指明显高于四周建筑物的建筑，而超高层建筑和巨型高层建筑，分别指高度超过300米、600米的建筑。

截至目前，全球范围内共有115座超高层建筑，其中59座在中国，占比高达51%。而排名第二、三位的阿联酋、美国，分别仅有25、18座，都不足中国的一半。起码在摩天大楼的数量上，中国是当之无愧的世界第一。

摩天大楼的老家在美国

不过早已被亚洲反超

“摩天”（Skype）一词原意是指船上的高大桅杆或风帆，1883年，美国一位作家第一次引用该词形容建筑，从此“摩天大楼”便成了高层建筑的代名词。

世界上第一座摩天大楼，位于美国芝加哥。1885年，一座10层、高54.9米的钢结构大楼在这座被大火烧过的城市拔地而起，被公认为世界第一幢、也是当时最高的摩天大楼。

▲世界最早的摩天大楼：芝加哥家庭保险大楼

19世纪末20世纪初，工业化使得美国城市密度急速增加，高层建筑备受推崇，加之高强度材料以及电梯等技术的进步，催生了第一次摩天大楼热。1913年，纽约伍尔沃思大楼高达241米，但很快又被318米高的克莱斯勒大厦超越，就这样你追我赶，楼越盖越高。

世界第一高楼此前一直在美国，1931年在纽约落成的102层帝国大厦，在建筑高度上曾称霸全球30多年，直到1974年才被芝加哥的西尔斯大厦超越。

20世纪末，随着亚洲的快速崛起，全球摩天大楼开始转移。1998年完工的吉隆坡双峰塔就是这一转移的标志，此后包括台北101大厦以及上海的多座高楼相继落成，使得亚洲超越美国，成为全球摩天大厦的集中地。现在，世界上最高的100座建筑中，亚洲就占了54座，远远多于北美洲的15座和欧洲的4座。而建成于2010年，高828米、163层的迪拜哈利法塔，更是将“全球第一高楼”记录一直保持至今。

而古老的欧洲则没有建摩天大楼的传统，目前全部欧洲国家超过200米的高层建筑仅有73座，还没有中国2017年一年盖的高楼多。

▲20世纪50年代以后，全球摩天大楼从美国转移到亚洲

中国的摩天大楼都在哪？

我国现代高层建筑起源于20世纪初的上海。1934年，有“远东第一高楼”之称的上海国际饭店，共24层，高83.8m，曾称霸亚洲长达半个世纪之久。

▲上海国际饭店

中国真正意义上的摩天大楼热潮，则始于改革开放之后。1990年，63层的广东国际大厦和51层的北京京广中心是中国最早的200米以上的高层建筑。2005年后，每年都有超过10幢200米以上建筑在中国不同城市拔地而起，2014年之后，中国200米以上的高楼建设速度更是达到了惊人的每年60座以上。近年来，中国对摩天大楼的追捧，一如100年前的美国。

分城市看，广州（8座）、深圳（7座）是中国大陆拥有300米以上建筑最多的城市，其次是上海（4座）。此外，摩天大楼也是很多省会城市的标配，南京、重庆、武汉、沈阳等都拥有2座以上超高层建筑，200米以上的高层建筑数量也都超过了20座。而北京由于考虑到古都风貌，设置了限高规定，高层建筑的数量反而较少，截至目前，北京200层以上的建筑仅有9座，在中国排第20名，且只有中国国际贸易中心一座建筑超过300米。

摩天大楼的诅咒

对于城市和资本家来说，摩天大楼是荣耀与财富的象征，但经济学家并不这么看。1999年，德意志银行分析师劳伦斯曾提出“摩天大楼”指数（Skyscraper Index）的概念，即摩天大楼的建设与经济周期的波动高度相关：世界超高大楼的兴建通常是经济衰退的前兆。

这是因为，在经济繁荣阶段，宽松的货币政策往往会鼓励大型项目的投资，从而进一步将经济推向更加繁荣。但由于过度投资以及随之而来的紧缩政策，经济衰退也接踵而至。由于这一理论频频应验，又被称为“劳伦斯”魔咒。

劳伦斯是基于对百年经济史的研究得出的结论。20世纪以来，世界共出现了4次摩天大楼热，而每一次都伴随着经济衰退或金融动荡：

1908年前后，美国纽约胜家大厦和大都会人寿大厦落成，接着金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；

上世纪20年代末至30年代初，华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成，之后纽约股市崩盘，并引发全球经济大萧条；

上世纪70年代中期纽约世贸大厦和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高，后发生石油危机，全球经济陷入衰退；

1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦，亚洲发生金融危机。曾经的中国第一高楼金茂大厦1998年封顶时，也遭遇了1997年东南亚金融危机的洗礼。

此后，劳伦斯魔咒又“显灵”过一次。2009年全球第一高楼迪拜塔即将落成之时，迪拜爆发主权债务危机，影响波及全球，迪拜塔甚至面临烂尾风险。

颇具讽刺意味的是，由于高层建筑建设周期较长，通常还没竣工，经济就已经陷入衰退。于是，世界第一高楼，往往成为逝去的繁荣时代“一个令人惆怅的纪念碑 ”。

摩天大楼的美与罪

如果说以上只是经济学家的假设，那么摩天大楼引发的环境和安全的担忧则一直存在。特别是911事件后，美国建筑界开始重新审视摩天大楼的设计施工，对于超高层建筑的态度也更加审慎。

不仅于此，建造摩天大楼在经济上是否划算也存在争议。尽管相对于一线城市的地价，建筑成本所占的比例越来越低，但由于摩天大楼对地基、建筑材料以及建筑工艺有特殊要求，且要容纳数以万计的人同时办公，设计、建造、运营成本非常高。且80层以上出租率低，投资很难收回成本。

即便如此，摩天大楼仍然在中国层出不穷，主要因为其承担了城市的“门面”或“地标”功能，以及充当了地方竞争的砝码。不过反过来说，当“门面”能够带来足够的经济效益，企业也愿意为“地标溢价”埋单。

但可以想见，这种溢价注定会越来越低。随着信息革命席卷全球，过去只能由建筑承担的炫耀权力、财富与科技的任务早已被转移，当第一高楼不再是新闻头条，人们对刺破云霄的迷恋也终将淡去。

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来源：腾讯财经《MissMoney浮世》（missmoneytf）

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