新中产财富课这或许是最透彻的伦敦房产投资指南创成在英伦

小编来了！今天看到一篇文章说的是‘新中产财富课这或许是最透彻的伦敦房产投资指南’，特意拿来分享给各位看官，如果你也觉得这篇文章不错，记得分享哦！

正文开始：

焦虑，是我们这个时代的特征。嗅觉灵敏的中产阶级，早已将眼光扩展到全球领域，寻找保值增值的房产进行投资。

近年来中资、港资大手笔购入伦敦物业，“财富保险箱”名副其实。随着最新加息、印花税减免政策的出台，英镑汇率仍显优势的当下，如何甄选满足个人投资者要求的房源？在伦敦的33个自治市中，该如何深度了解地区的优势和发展潜力？

Hammersmith and Fulham
哈默史密斯-富勒姆

老牌富人区

哈默史密斯-富勒姆区一直是伦敦最受欢迎的老牌富人住宅区，位于伦敦西南部，邻近肯辛顿和切尔西。周边地铁密集，方便通往英国各处，哈默史密斯既是交通枢纽也是商业中心，英国维珍集团、BBC、可口可乐、欧莱雅、迪士尼等世界知名的公司均在此地办公。

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房价

1、平均房价775,770英镑

2、过去五年房价增长率36%，预计未来五年增长17%

3、新房均价1,430英镑/平方英尺

租金

1、平均租金为2,193英镑/月

2、过去五年租金上涨率4%，预计未来五年上涨21%

City of Westminster

威斯敏斯特

伦敦心脏

威斯敏斯特是伦敦的心脏，这里有大本钟、国会大厦、西区剧院、餐馆和酒吧、苏豪区美术馆和考文特花园；还有贝尔格莱维亚（Belgravia），梅费尔（Mayfair）和骑士桥（Knightsbridge），是伦敦乃至英国房价最高的地方。

帕丁顿

更多人知道帕丁顿

不仅是因为著名的交通枢纽帕丁顿火车站

更是源自电影《帕丁顿熊》

如今《帕丁顿熊2》又即将上演

可见人们对它的喜爱

帕丁顿整体重建计划“Paddington Waterside”

总共包含13个独立项目

重建面积达93万平方米

如今，马莎百货、翠丰集团、沃达丰全球总部

挪威国家石油公司Statoil英国总部

金融软件公司Mysis等均在此办公

今年2月，“重庆李嘉诚”中国富商张松桥

以约25亿人民币买下附近大楼

预计2019年横贯铁路伊丽莎白线开通后

届时到金融城只需10分钟

到金丝雀码头只需要17分钟

维多利亚

投资达20亿英镑的“维多利亚长途车站”正在改建

超现代化的玻璃建筑

正在慢慢取代老式的维多利亚式建筑

向市场释放蓬勃发展的信号

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房价

1、平均房价1,044,649英镑

2、过去五年房价增长率48%，预计未来五年增长21%

3、新房均价1,969英镑/平方英尺

租金

1、平均租金为3,329英镑/月

2、过去五年租金上涨率-1%，预计未来五年上涨21%

Lambeth

兰贝斯

泰晤士河南岸

兰贝斯区内建有国家剧院和伦敦眼，有Clapham、Brixton和Streatham等受欢迎的住宅区。

在河流对面Vauxhall、Nine Elms和Battersea（VNEB）高层建筑群正在重建中，可提供1.8万套住房，增加2.5万个工作岗位，其中Vauxhall承担了3,500个和8,000个岗位。该项目还升级了Vauxhall的交通枢纽，延长了北线并在Nine Elms修建了一处地铁站。

兰贝斯区于2015年丰富的文化改善工作已展开，斥资8,000万英镑开展国家剧院项目，另主要工作还包括正在进行的Southbank Centre项目，总投资2,500万英镑改善数栋大厦。

滑铁卢

滑铁卢站即将进行一项8亿英镑的重建

规划在附近区域新增1,900套住房

进一步的投资集中于Brixton、Clapham

Streatham和West Norwood地区

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房价

1、平均房价529,546英镑

2、过去五年房价增长率58%，预计未来五年增长18%

3、新房均价1,296英镑/平方英尺

租金

1、平均租金为2,027英镑/月

2、过去五年租金上涨率-3%，预计未来五年上涨22%

Camden
卡姆登

宜居之地

卡姆登因其兴盛的音乐和露天市场在国际上享有盛誉。这里有39个保护区，包括摄政公园，樱草山和汉普特斯西斯公园等。平均房价为伦敦第四高，目前现正进行大批改建，预计带来强劲的发展潜力。

卡姆登不仅是一个旅游胜地，同时也是一个宜居之地，卡姆登学生为人数为伦敦自治市中最多，达2.2万名；英国高校排名第四的伦敦大学学院坐落于此。

托特纳姆考特路

于2019开通的托特纳姆考特路站（Crossrail）

将给卡姆登带来更多发展机遇

托特纳姆考特路的10亿英镑投资计划

是西区数十年最大的交通线路投资

包括50万平方英尺的顶端零售开发

最新消息！Facebook伦敦新总部正式启动

美国之外的最大技术中心

就位于牛津街附近的 Fitzrovia 区

靠近托特纳姆考特路

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房价

1、平均房价833,581英镑

2、过去五年房价增长率45%，预计未来五年增长16%

3、新房均价1,384英镑/平方英尺

租金

1、平均租金为2,652英镑/月

2、过去五年租金上涨率2%，预计未来五年上涨23%

City of London

伦敦金融城

金融中心

伦敦金融城是伦敦的主要商业中心之一，之前主要行业为金融服务、会计和保险业，但现在也吸引了众多的创意和科技公司；目前该区驻有36万名员工，到2026年，预计增加5万人。

之前，金融城一度仅被视为上班区，而现在越来越多样化，成为了理想的居住地；自2009年以来，已建成近1,000套新住宅，目前还有740套在建。

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房价

1、平均房价723,576英镑

2、过去五年房价增长率33%，预计未来五年增长18%

3、新房均价1,756英镑/平方英尺

租金

1、平均租金为2,764英镑/月

2、过去五年租金上涨率10%，预计未来五年上涨17%

Tower Hamlets

陶尔哈姆莱茨

金丝雀码头

陶尔哈姆莱茨最被人知晓的便是伦敦新金融中心——金丝雀码头。这里不仅是企业的家园，有着伦敦最受欢迎的写字楼市场；同时周边的住房市场也蕴含着蓬勃的生机。

陶尔哈姆莱茨发展形势良好，大部分的自治市都以伦敦机会区为发展方向；随着伊丽莎白线（伦敦地铁新干线）即将开通，区域内的交通状况将得到大幅提升。

金丝雀码头集团目前致力于在东部邻区Wood Wharf的住宅项目开发。现进行项目为多用途重建项目，包括3600户住宅，35万平方英尺的商业区、零售区、休闲区、新停车场和广场，为了吸引新的创新技术产业来此发展。

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房价

1、平均房价473,439英镑

2、过去五年房价增长率68%，预计未来五年增长26%

3、新房均价1,021英镑/平方英尺

租金

1、平均租金为2,110英镑/月

2、过去五年租金上涨率-8%，预计未来五年上涨23%

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创成作为房产界的新锐，公司资本实力雄厚，拥有优秀的经营管理团队，汇聚金融、地产投资、商业投资、财务、法律、等方面的高端人才,并与海外各大银行、知名律师行建立紧密的合作关系，形成了投资+法律服务+金融服务+物业管理+资产配置的全产业链一站式服务体系。切实做到为中国投资者提供全面、专业化买房、以房养学、投资租赁、物业管理、商业管理、房产基金、投资咨询等优质服务。

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新中产财富课 这或许是最透彻的伦敦房产投资指南

新中产财富课这或许是最透彻的伦敦房产投资指南