土地热线 | 南京、济南土拍收金171亿北京123亿元推五宅地连接全国热点城市土地市场

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济南13宗土地成交124亿中建50.2亿旭辉22亿

12月22日，济南13宗土地公开出让，地块编号2017-G133至2017-G145，土地面积逾72万平方米，总起拍价89.77亿元，地块总成交价123.95亿元。

据观点地产新媒体查阅，13宗地块中有11宗为住宅用地，1宗为商服用地，1宗为医卫慈善用地。其中12宗经营性用地成交信息为：荣盛以成交价14.2亿获编号2017-G133号地块，该地块土地面积10.95万平方米，起拍价10.2亿元。该地块为郭店街道李东李西旧村改造统征储备居住用地。

祥素以底价29.22亿元获编号2017-G134至2017-G137号共4宗地块，土地面积合计16.02万平方米。4宗地块为捆绑地块，是大辛庄片区旧村改造地块。

旭辉以底价21.7亿元获编号2017-G138和2017-G139号地块，地块位于鲍山街道韩仓河附近，土地面积合计12.66万平方米，土地用途分别为住宅与商服用地。

中建获得以成交总价50.2亿竞得客站高铁围合区南地块，地块编号2017-G140至2017-G143，土地面积合计30.04万平方米，地块总起拍价24.95亿元。

最后一宗编号2017-G145号位于长岭山区域的原华艺集团地块则被路劲、雅居乐联合以8.58亿元竞得。该地块土地面积2.12万平方米，起拍价3.65亿元。

南京6宗地47亿拍出碧桂园25.7亿夺得两宅地

12月22日，南京公开拍卖出让城中、汤山、六合共计6幅地块，当中有5宗为涉宅用地，一宗为商办混合用地，6宗地块总出让面积达28.94万平方米方米。

地块除了城中G63号商办地外，其余5宗涉宅用地均设置最高限价。最终，6宗地以47.05亿元的总价拍出。

其中，城中G63号商办混合用地，经过25轮竞价最先拍出，地块竞得人为银城，成交价4.2亿。

此后，碧桂园以一己之力、25.7亿元夺下两宗。其中，九龙湖G64地块由碧桂园14.9亿拿下，汤山G65地块由碧桂园10.8亿拿下。两宗地块成交楼面价分别为19132元/平方米、10638元/平方米。

此外，汤山G66地块经过15轮报价后，进入现房销售待确认环节，最终，旭辉3.1亿拿下该地块，成交楼面价10537元/平方米。

经过27轮竞拍后，G67地块最后被南京万盛置业11.4亿元竞得，楼面价7249元/平方米；G68号地则由浦泰总价2.65亿拿下，楼面价3860元/平方米。

金地力压旭辉 11.72亿摘天津西青精武镇宅地自持1万平

12月22日，天津西青区精武镇板块宅地迎来出让，最终，金地力压旭辉，以最高限价11.72亿元及自持1.01万平方米代价斩获该地块，楼板价约12474元/平方米。

据观点地产新媒体了解，共有5家房企报名参与纬华道地块竞买，分别为金地、万科、旭辉、碧桂园及精武银房。最终，金地力压旭辉，以最高限价11.72亿元及自持自持1.01万平平方米代价斩获该地块，楼板价约12474元/平方米。

滨江集团26.7亿元竞得义乌逾6万平米商住地

12月22日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，公司于12月21日成功竞得义乌市一宗土地。该土地编号义土挂[2017]43号，为义乌市城市有机更新湖大塘03地块，成交价26.7亿元。

资料显示，该地块土地面积61,384平方米；土地用途商服、住宅用地；容积率2.5-2.7；起始价24.28亿元，保证金12.14亿元。

北京123亿元推五宗宅地丰台两地块总起价超92亿

12月22日，北京市国土局再次挂出五宗住宅用地，分别位于朝阳区豆各庄乡水牛坊村、丰台区花乡白盆窑村、密云区河南寨镇，总出让面积约为28.68万平方米，出让总价达122.87亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，宗地京土整储挂（密）（2017）109号为密云区河南寨镇MY00-0302-6010、6014、6015地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，出让面积与建筑用地面积均为74248平方米，挂牌出让起始价为10.66亿元。该宗地将全部建设“共有产权住房”，销售价格1.5万元/平方米（含全装修费用）。

宗地京土整储挂（密）（2017）108号为密云区河南寨镇MY00-0302-6012地块R2二类居住用地，出让面积与建设用地面积均为47391平方米，挂牌出让起始价为4.85亿元。地块将建设限价商品住房，出让住宅销售均价不超过21215元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过22276元/平方米（含全装修费用）。

宗地京土整储挂（丰）（2017）107号为丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2二类居住用地，出让面积47086平方米，建设用地面积43166平方米；挂牌出让起始价为人民币41.78亿元。本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格4.3万元/平方米（含全装修费用）。

宗地京土整储挂（丰）（2017）106号为丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，出让面积为62599平方米，建设用地面积58664平方米，挂牌出让起始价为人民币50.58亿元。该地居住建筑规模也全部用于建设“共有产权住房”，销售价格4.3万元/平方米（含全装修费用）。

宗地京土整储挂（朝）（2017）105号为朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306-635地块R2二类居住用地、1306-636地块A8社区综合服务用地，出让面积与建设用地面积均为55477平方米，挂牌出让起始价为人民币15亿元。宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格3.6万元/平方米（含全装修费用）。

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