小区成立业委会，为何一波三折？今年7月

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近日，璧山区天佑山水国际小区的业主马先生爆料，该小区从2017年7月开始便着手于成立业主委员会，但至今却迟迟无法顺利成立，业主们都很疑惑，成立业委会为何如此艰难？

业主认为物业人员诸多阻挠

据天佑山水国际小区业主介绍，成立业委会是业主们自愿达成的共识。小区约有1800户业主，目前入住1700多户。原本业主们与物业公司相处很愉快，但是2012年起，物业便开始不作为，小区的环境卫生状况大不如前，小区的安全也成为一个大问题。记者在小区多个单元楼进行了走访，发现楼房内的消防设施普遍不完善，有些没有灭火器，有些没有水管。

小区内只有4幢楼是电梯房，但这些电梯也大多出现了损坏，电梯的地板坑坑洼洼，部分电梯在运行过程中出现摇晃现象。一位业主反映，他曾多次遭遇被电梯夹到。此外，小区门口的门禁形同虚设，常年开放，记者看见多处门禁可随意出入人员，与此同时，小区内有一面墙完全对外敞开，小区外的人竟在小区内种起了菜。诸多问题，业主们屡次找开发商和物业，但都没能解决。

今年7月，为了让小区广大业主有一个更美好、和谐、有序的生活环境，小区部分业主自发要求成立业主委员会，但却遭到了物业公司的屡次阻挠。业主薛女士称：“物业公司的人跟有些业主说我们成立业委会别有居心，但是我们这几个人都是热心而已，我们都是义务做事。而且业委会成立之后也不会收取业主一分钱，只是为了大家有一个更好的环境。在我们征集所有业主意见的过程中，物业公司在小区各处张贴告示，说我们是骗子。他们的行为对于业委会的成立造成了很大的负面影响。”

为进一步了解业委会成立的进展，12月4日，几位业主代表与记者一行人来到了璧山区璧城街道办事处了解了情况。

街道表示还需完善多项手续

街道办事处孙主任说：“小区成立业委会，社区、街道都是支持的，之所以迟迟无法成立是因为提交的材料不符合规定。根据《重庆市业主大会和业主委员会活动规则（试行）》的规定，20%的业主需要提供房地产权证复印件或房屋买卖合同复印件，成立业委会的申请上也需要业主本人签字，这些资料齐全之后还需在小区公示栏进行公示。”

孙主任还说：“7月份的时候街道确实收到了申请资料，但是该小区当时提供的资料不完全合规，部分业主非本人签字，部分产权资料也并非由业主本人提供，因此，审核没有通过，之后业主们重新准备资料，街道办事处及社区的工作人员又重新审核这些资料的合法性，通过审核后，将提出申请的业主名单在小区内进行了公示，但由于张贴公示的位置不对，公示无效，需要调整位置重新公示。”

“目前，街道与社区都已经开过会，接下来，首先是将名单重新公示，然后是召集业委会筹备组，筹备组人员需要5-15人，其中50%以上为业主，街道、社区等也有工作人员参与，本周内业主们可以通过推荐和自荐的方式加入筹备组。下周，筹备组成员就要着手于制定业委会章程、业主委员选举办法等工作，之后再通过召开业主大会，对这些规章、制度等进行表决，这些都还需要一定的时间。”

本报记者谭艳华