李嘉诚又卖楼了！4年卖掉近1800亿，李嘉诚的钱去了这里…… 中国将大规模调整经济布局

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中国将大规模调整经济布局，

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李嘉诚又卖楼了！

12月20日中午，消息从香港传来：李嘉诚旗下的公司“置富产业信托”（港股代码 00778），宣布以20亿港元（2.56亿美元）的价格，出售香港北角地铁站附近的一座购物中心。

这个购物中心叫“和富荟”，总面积大约1.675万平方米（包含地库），总成交价20亿港币，相当于每平方英尺1.11万港币，或者每平米10万元人民币。

2012年2月，李嘉诚买下这个物业的时候只出了6.5亿港币；现在5年半过去，售价竟然达到了20亿港币，大涨了207%。即便是扣除这种税费，

最终纯利润也达到了9.21亿港元，可以说成绩非凡。

也许有人会说：香港住宅价格动辄每平米二三十万，商业物业也因为供应量不大而非常昂贵，怎么这个购物中心竟然单价竟然只有10万元人民币/平米？

上图中红色菱形标注的就是“和富荟”的位置，它在港岛，距离“北角地铁站”只有300来米，位置算不上“一线”，也够得上“二线”。

但问题是，这个商场是高层住宅的“底商”（相当面积在地下），住宅是李嘉诚旗下“和记黄埔”在1980年代初的作品（和富中心），包括17栋住宅楼。这个片区是以前香港的“仓库区”，主要用来囤积码头的货物。

大厦密度很高，面向维多利亚港（北侧）的一边构成了一堵高大的“围墙”（上图右下角第一排），是现代城市建筑中“屏风效应”的典型案例。

和富中心，是面向南面的住宅底商，有相当面积在地下，再加上楼龄比较老、档次偏中下，所以单价比较便宜。

李嘉诚一直在卖卖卖

据不完全统计，从2013年开始，李嘉诚家族卖掉的大陆、香港资产约

1761.53亿港元

。

李嘉诚家族的钱去哪了？

近4年的时间里，李嘉诚卖掉的内地和香港资产将近2000亿港元，李嘉诚的钱都投资到哪里去了？

根据长江和记实业有限公司官网报道，李嘉诚家族近几年主要在这些国家收购了不少公司。

“长和系”抛售中国资产、

投资欧洲背后的逻辑

从近几年李嘉诚家族的投资版图中可以看出，长和系的投资主要集中在

英国、葡萄牙、荷兰等欧洲国家

。“长和系”抛售中国资产、投资欧洲背后的逻辑是什么？

对于出售内地资产，李嘉诚曾于2015年9月29日通过集团发布声明：过去两年，集团对全球地产业务持审慎态度，加上内地房地产方面，

部分城市出现供求失衡风险，故减少买入土地

，但集团在内地的发展中及将发展之总楼面面积远高于2000万平方米。集团于内地发展中或将发展的土地，90%是从拍卖而来。

减少房地产的投资比重，不等于不投资内地。

李嘉诚家族为何偏爱欢投资欧洲？对此，有业内人士分析，这或许与已继承李家多半家产的李泽钜有关系。李泽钜现任集团联席董事总经理兼副主席，是加拿大籍。

李泽钜毕业于美国斯坦福大学，他对西方的了解多于中国，所以“长和系”近几年偏爱投资海外也在情理之中。

来源：中国经营报（chinabusinessjournal）

综合深圳看房团(ID:ihouse0755)、财看见-腾讯财经(ID:qqckj2017)等。

文中观点仅反映其研究和学术观点，不代表见闻立场，不构成投资建议。

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