广西律师陈泽君，为您提供专业法律咨询，咨询电话：156 9779 8018

    我们知道买房子要办理房产证的时候都是要交房产契税的，一般是在收楼后，办理房产证之前要缴纳，房产契税的缴纳跟房子面积的大小都有关系的，所以现在为什么很多房子的面积是89平方米就可以解释的通了。下面为您详细介绍一下2018年房产契税最新政策。

        (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

　　(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

　　除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年最新房产契税新政策。

本文信息来源于网络，文章版权仍归作者所有。文章只代表作者观点。如侵犯您的权益，请友好告知，我们会第一时间删除。无意之错，请海涵。

编辑：腾瑞法之家

陈泽君律师，具有深厚的法学理论功底和多年的办案实践经验，思维敏捷，思绪清晰，擅长处理重大、疑难复杂案件，尤精于刑辩业务、公司法务等。精深的理论、丰富的经验和突出的辩才，使得他在办案过程中能抓重点，顾全面，获成功，以最大限度的努力为社会提供及时、高效、优质、优惠的法律服务。

咨询热线：156 9779 8018

长按识别图中二维码关注账号

点击查看历史消息查看更多精彩文章

• 时来运转！2018年财运势不可挡的生肖鼠，从年头旺到年尾！
• 心理测试:2018年你的爱情如何?测测你的桃花运程吧!
• 纽约帝国大厦庆祝2018年中国春节点灯仪式举行
• 2018年开年得吉星相助，逢喜迎财的两大生肖
• 2018年这三大生肖遍地生财，收入倍增，财大气粗，钱包鼓鼓一整年
• 恭喜这三个生肖2018年生活顺利，事业步步高升，赚得钱财满满
• 2018年夫妻感情是否恩爱
• 2018年，读懂国.家政.策的人，必然成为千万富翁!!
• 2018年俄罗斯\＂欢乐春节-行走的年夜饭\＂活动即将启动
• 2018年鸿运当头，不愁嫁的四大星座