【我的H家】希腊房子出租记浩喆移民

小编来了！今天看到一篇文章说的是‘【我的H家】希腊房子出租记’，特意拿来分享给各位看官，如果你也觉得这篇文章不错，记得分享哦！

正文开始：

大家好，我是H+，是广大投资置业者们最贴心的管家，凡是在海外遇到投资、缴费、房屋管理、出游或是生活需求方面的问题，都可以来找我。

当然，我也会不定期的将朋友们在海外遇到的一些问题整理出来，做一些解答，让朋友们能更好地适应海外的生活~

提到希腊，爱旅游的朋友们一定不陌生，悠久的雅典卫城、帕提农庙、梦幻圣地爱琴海、充满希腊神话气息的德尔菲……处处皆景，让人流连忘返。

但是说到当地人的生活节奏，许多欧洲朋友们意见统一地表示：“生活节奏真的很慢啊，还不是因为他们太懒啦？”

是的，希腊宝宝们并不care：整个欧洲都是这个调调啊，你们懂什么是享受生活吗？

此印象或许是旅游城市的氛围偏见，毕竟所到之处都有种散漫的感觉，早晨11:00咖啡厅还坐满人侃大山的情况在国内实不多见。

不过客观地讲：这里的工作步调确实和国内存在差异，但如果想要度假养老、资产配置或者获得欧盟身份，这里无疑是首选之地。毕竟希腊的移居门槛是真的低——投资金额低，不要移民监，出卡速度快、一步拿永居！

也因此投资希腊的朋友们，很少会选择真正移居。更多只是将投资作为获取身份的快速通道，故而投资的房产基本都会考虑出租或委托第三方代为打理！

在希腊，常用的出租形式有三种：包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。

一、包租

一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定（每半年或者一年）返一次给业主；

> 包租流程 <

二、带租约

即在购房时，房子就已处于出租状态，购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，随后租客会直接打款到指定的账户；
>带租约流程<

三、协租

在收完房后，可以将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。

>协租流程<

业主需承担的费用及注意事项

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房屋出租后涉及的日常维修及维护工作不在中介服务范围之内，需要另外聘请物业托管公司。托管公司提供的常规服务清单如下：

大部分业主均会选择第二项查租金的服务，这样一旦出现拖欠租金的情况，托管公司会帮忙沟通。当然业主们也不要认为选择了托管服务就万事大吉啦，因为托管公司的职责只是催促与沟通，如果真遇上拖欠不缴的情况，业主们可以采取法律手段来维护自己的权利。

希腊的经济前景比较乐观。据惠誉评级公司分析：2017年希腊全年经济增长将达到1.8%。加之“一带一路的战略部署，像阿里巴巴、汉能、复兴集团、中国国家电网等大批中国企业也将借着两国交好的东风进军希腊。希腊的经济复苏指日可待！