欢迎您来到傻大方资讯，本页内容是《房产税收不收? #008》，既然来了就转发一个再走呗。

正文开始：

我国除港澳台以外的省份，

真正对个人征收房产税的地方只有：

上海和重庆。

之前，宁夏的细则，

只是对1986年房产税暂行条例，

新的细化。

很多人，

草木皆兵，

真的发觉，

吃瓜群众，

挺容易被煽动的。

被不少无良自媒体收割了不少流量。

收不收？怎样收？收多少？

都是一个个需要思考的问题。

说说我的观点：

1. 肯定要收，但是悲观3-5年，乐观10年内不会收

2. 收增量，不收存量，or 增量高，存量低，or 交易环节

3. 国家制定比例上下线，根据地方财政收入情况确定细节方案。

解释第一个观点：

为什么不会这么快出台，

原因是人口。

这两个图已经很清晰的说明，

利用人口红利占据全球化资源的中国，

越来越进入老龄化社会。

而1984-1994年这一波婴儿潮，

现在正是生一个or两个的纠结期，

也是买刚需房or改善房的置业期，

如果过多的增加赋税，

那么，生育欲望必然降低。

还是我一直说的那句老话：

民族与民族之间的竞争，

就是看谁的年轻人多。

解释第二个观点：

原因是房产税构成太复杂。

广义上的房产税是“房地产税”。

其中，地，

个人是无所有权，按理就不应当征收财产税，

房，房的本身价值是在贬值的，

水泥，墙面，管道，电线等等都在老化，

而增值的部分是因为，

地的增值（即周边公共资源的增值）

因此，在后续的房地产发展过程中，

会不会出现，例如农村地权一样的情况，

地的使用权为永久or变相永久，

同时，还能有继承权，

这样，土地增值就和你的财产进行了绑定，

征收财产税就合理。

因此，增量和存量，

可能是征收的一个分界线。

交易环节，

就是对增值部分缴纳税费，

不用多说了。

解释第三个观点：

不用多说了，

想想最近城市之间的抢人大战，

再看看中央经济会议：

转引一句话：

“一个真正理解政治的人，必然能够意识到，通过理解一个国家的财政状况和风险，必然要比通过揣测人事更能预见其政策的变动。因为，在政治上，处境要比人更能决定决策者的政策取向。这种区别决定了所谓的政治观察家，到底是街头侃大山还是真正的预见者。”

1. 2017年中国人口结构现状及人口年龄结构对房地产行业的影响分析【图】

http://www.chyxx.com/industry/201610/458481.html