宋某与王某为一对情侣，2012年双方筹划结婚，于是共同购买了当地一套商品住宅，价格为98万元，首付款与相关税费均由宋某交付且以其名义办理贷款按揭。2013年，办理产权登记时该房屋产权登记在了宋某和王某两人名下。房屋交付后，王某出资装修房屋，但随后两人感情破裂分手，王某提出分割房屋。宋某提出该房屋首付及贷款均由其办理，产权应归属于一人，不同意按产权共同共有分割。

法院经审理认为，在不存在家庭关系的情况下，如果双方没有约定是共同共有或是按份共有，那就应当按照按份共有来处理，分手时应当按照双方的出资比例进行分割;如果一方没有出资的，可以适当分割。

我认为这个判决是值得商榷的，确定房屋归属前，先应该确定一下，这种以结婚为目的的买房属不属于家庭关系，还是单纯的恋爱同居，我认为为了结婚去买房是应当参照家庭关系的。也就是参照共同共有，只不过参照共同共有也不是平分，再根据出资比例去分割。此时宋某出了购房房款及办理相关手续的资金,并且提供了相应的证据,主要份额理应归其所有，对于没有出资买房但出资装修的王某应适当分割。

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赵丽律师（18610096355）：北京安嘉律师事务所主任律师，北京律师协会会员，北京律师协会婚姻家庭委员会委员，江西卫视《金牌调解》嘉宾律师、北京卫视《第三调解室》嘉宾律师、北京新闻广播点评律师。

执业10余年，擅长婚姻房产、股权纠纷的处理、家族财富传承、婚姻家庭事务咨询与处理。2015年发起设立了北京安嘉律师事务所，是北京第一家专业办理婚姻家庭事务的律师事务所。

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