房产市场额度放贷慢速走,明年的额度依然不宽裕! 陈哥说财经

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从大环境上来看，货币市场的利率也处在不断上升的状态。2018年，预防系统性金融风险依然是一个重要的政策主题，因此房贷利率大概率不会回落。

从市场上了解到，目前北京地区绝大部分银行的首套房贷最低利率是在基准利率基础上上浮5%-10%，少数银行上浮幅度会达到15%；二套房贷利率基本都是上浮20%。目前大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，1.1倍基准利率已经成为房地产市场刚需的主流。

对于购房人来说，意味着购房贷款成本继续上升。据张大伟提供的数据，每百万元首套房贷25年月供额最近3年来首次突破6000元。富人之所以会越来越富有，是因为他们主动投资理财收益。当你将辛苦存下的钱还放银行时，富人已经用你存的钱去赚更多的钱了。在此老陈通过运用中线主力控盘战法，精准捕捉涨停大牛股，特别是十几年总结下来的涨停复制选股战法！屡战屡胜！想学习建议来找我的好友：？kdj600086？，对于选强势股的战法我会分享，你为牛股而来，我为名气所作，声名全部免费，老陈带你盈在股市！有了好方法，你也可以做到在市场中赚大钱.记得是味信！可是，虽然买家的手续早已齐全，贷款却迟迟放不下来。一个多月后，李女士买的新房子约定的付款期限也快到了，她只好求亲戚东拼西凑，还找中介借了少许高息过桥贷款才没有违约。

当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升，在控制贷款增速的前提下，需要合理有效分配贷款额度，但贷款需求依旧保持在高位水平。年底银行额度紧张依然成定局，存在大量房贷业务排队等待处理的情况。到明年1月，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。

从大环境上来看，货币市场的利率也处在不断上升的状态。2018年，预防系统性金融风险依然是一个重要的政策主题，因此房贷利率大概率不会回落。此外，在目前趋严的调控政策下，房地产的投机需求会得到抑制，但随着人口不断涌入城市，一线城市的房地产市场也很难看到极速下跌。

按照户型来看，上个月北京所有户型二手房价格无论环比还是同比全都下降。经过连续7个月的下跌之后，目前北京二手房价格整体已经较去年同期低了0.9%，而这一指标在上个月还是0.2%。