《2018年婚姻法关于房产归属的最新规定》是由傻大方资讯为您编辑整理的，希望能对您有所帮助。

正文开始：

随着社会在进步人们对于婚姻的看法也发生了改变，在2015年，中国依法办理离婚手续的就达到384.1万对，这也就是说平均每天就有2万人离婚，1万个家庭破裂，这也对我们国家的《婚烟法》产生了很大的挑战，如果婚烟结束财产却得不到公正的分割，特别是房产的分配问题，恐怕会产生更多的社会问题。2018年婚姻法关于房产归属的最新规定。

结婚买房现在几乎成了潜在的某种规定，如果两人幸福美满的生活还好，但是如果婚后夫妻婚后感情破裂，离婚的时候房产的归属问题往往成为争夺的重点。现在房价居高不下，似乎要什么都没有要一套房子的归属权重要。

居高不下的高房价，让很多想要在城市买房的工薪阶级，一夜之间突然望而却步；很多人高呼到底谁把房价炒起来的，有人调侃“都是丈母娘功劳”。

这话听着似乎有点道理，因为现在很多人在结婚之前，丈母娘可能会先问你家里有没有房，这是结婚的必要条件之一，如果没有那就各回各家各找各妈。

一、婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产，离婚时不进行分配。

根据《婚姻法》的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。也就是说，夫妻共同财产要是万一离婚要分割的话，原则上是双方平分的。比如房子，哪怕当初对方没有在房子上花一分钱，只要是婚后购买的，离婚时都应平分。

那么房屋不动产证上写了谁的名字，就属于谁。所以各位姑娘们，别以为找个房爷就万事大吉啦，人家有再多的房子也不管你的事，个人经济独立很重要！

二，父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

《婚姻法解释三》第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

所以呀，别以为一方父母为了自己的子女在婚后能够稳定生活而出资购房的钱就当然属于夫妻双方的，要看产权登记在谁名下的，如果产权登记在自己子女名下，则属于个人财产；当然如果一方父母出资，房屋登记在对方名下或者夫妻双方名下，则应视为一方父母对夫妻双方的一种赠与行为，为夫妻双方共同财产。

很多网友给小编提问到底要怎样才能拿到房子啊

案例：

一、@小不点：“你好，我和我老公结婚后，我家里出钱给我买了一套房子，房本上只有我的名字，那么如果离婚，房子归我吗？”

答：不会，我国《婚烟法解释三》第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、@逆流的鱼：“我们的房子是婚前我全款买的，但是房本是结婚之后才拿到手的，这个房子属于共同财产吗？”

答;你好，这里首先要强调房屋所有权。所谓房屋所有权，主要是看何时、何人支付的购房款，因为支付房款是取得房屋所有权的实质要素，领房本只是取得房屋所有权的形式要素。这两个有截然不同的意义。

在通常定义的有房才会结婚的前提下，如果房产证上只有一人的名字，那么这个房子只属于一方，另外一方只有居住的权利。

最新《婚姻法》：关于房产归属的规定俗解：如果房子是男方全款买的，婚后找小三要求离婚，那么房子也是属于男方的，就算女方帮忙还了房贷，男方只需退还房贷部分即可。

2018年婚姻法关于房产归属的最新规定

婚前一方全款买房，婚后领房本，房子属于婚前财产。

房屋所有权，不光只从获取房屋不动产证的时间来判断，还包括了何时、何人支付的购房款等因素。因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。对于婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，就按照是谁付钱，就归谁的原则处理，哪怕结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。不知道大家知不知道，买房也和买骨一样，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，本人炒股16年，擅长挑选线强势股，把握高抛低吸波段操作，在不同的行情都能保证稳定获利！我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达九十三以上，有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到wee2030领取，记得是威信，期待你的到来，机会只留给有准备的人，相信我的实力。

婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

《婚姻法》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

也就是说，一方婚前买的房子属于其个人财产。比如男方婚前买的房子，婚后房子的升值部分与女方无关，或者女方婚前买的房子，婚后房子的升值部分与男方无关。

婚前全款买房，婚后领房本，房子属于婚前财产。这里涉及到一个不动产权的认定时间标准，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。如果结婚后拿到房产证，但是买房的这笔钱实在结婚前付清的，那这肯定只能算个人财产了，如果有书面形式的约定，并且约定合法，可以按照约定进行财产分割。所以，结婚一定要弄清房屋的所有权归属，不然哪天来个小三，然后你对房子又只有暂住权的话，那你就很惨了。