【中牟】郑州房产抵押贷款房贷还款没有宽限伟融好贷

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　　随着国民经济的健康发展和市场经济的不断确立与发展，同时也随着改革开放、对外贸易的大力发展，国际金融组织与国内商业银行的业务不断衔接与合作，也带动了国内的信貸管理水平，使目前我国的貸款种类可以达到建国40多年来最多、最丰富的阶段。

　　貸款种类最精确的分类应该是三种，即放款、透支和贴现。一切貸款的种类都是源出与此，只在貸款的条件、时期、回报(利率)、双方约定上作了变换。对商业银行貸款的分类有几种不同的分法。

　　1、按用途、期限、保障和偿还方式进行分类

　　A、按照用途区分：工商貸款、不动产貸款、消费貸款;

　　B、依照期限区分：活期貸款、定期貸款(短期貸款、中期貸款、长期貸款)、透支;

　　C、依照保障区分：抵押貸款、信用貸款;

　　D、依照偿还方式区分：一次偿还貸款、分期偿还貸款。

　　2、按貸款的期限、担保、费用、用途进行分类

　　A：按归还期限划分：短期貸款(1年以内)、中期貸款(1-5年)、长期貸款(5年以上);

　　B：按有无担保品划分：抵押貸款、非抵押貸款;

　　C：按费用定价划分：“固定利率”貸款、“优惠与加成利率”貸款、“交易利率”貸款;

　　D：按貸款用途划分：工商业貸款、不动产貸款、农业貸款、消费者貸款、对金融机构的貸款、其它貸款。

　　还有一种是，“批发性”貸款和“零售性”貸款的划分。如：凡对工商业貸款、一部分不动产貸款、基本建设貸款、土地开发貸款、农业和产用途的貸款等，为批发性貸款。零售性貸款是指对个人购买汽车以及消费者不动产貸款等等。

　　对貸款种类的设计，应坚持适应形势发展需要、适应客户需要、适应银行资产负债管理需要的原则。设计的貸款种类，应明白易懂，操作方便。

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