万科恒大同场竞技深圳土地拍卖再掀高潮在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺

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在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场，公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。12月19日，深圳湾超级总部基地成功挂牌出让了2宗商服用地，万科与恒大分获T208-0053、T208-0054宗地。另外，绿地也成功获得深汕合作区E2017-0001宗地。

其中，万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地，折合楼面价每平方米1.88万元。恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地，折合楼面价每平方米1.92万元。此次出让的两块地均为商业服务用地，土地年限为30年。根据规划，这两宗地都将建成办公和商业，并且只有30%的建筑面积可销售。

据广州红盾信息网显示，恒大地产集团有限公司已于2016年9月12日迁出广州。从广州迁出后，便在深圳市市场监督管理局登记注册。市场人士预计，此次拿地很可能用于建设恒大深圳总部用地。无独有偶，市场人士也普遍预计，万科集团新总部或将在深圳湾超级总部基地选址建设。

据深圳土地房产交易中心显示，今年南山共出让了14宗地，其中深圳湾超级总部基地就占了一半。深圳湾超级总部基地作为深圳的重点开发片区之一，其定位为全球经济产业链条中最高端的国际总部集聚区。美联物业全国研究中心的数据显示，近几年来深圳湾超级总部基地已累计出让10宗商业类用地，其中2014年1宗、2016年2宗、2017年7宗，基本上是定向出让。今年以来，深圳湾超级总部基地加速土地出让节奏，可见深圳政府致力于建设深圳湾超级总部基地。

另外，深汕合作区也出让一宗商服用地，宗地编号为E2017-0001，位于鹅埠镇同心路南侧，土地面积2.64万平方米，总建面15.85万平方米，最终被广州绿地房地产开发有限公司以2.95亿元竞得。其中，主塔楼建设高度不低于210米，出让年限40年，有望成为深汕特别合作区的最高地标。

万科恒大同场竞技 深圳土地拍卖再掀高潮

万科恒大同场竞技深圳土地拍卖再掀高潮