2017年逐渐接近尾声，截至目前年内已有110个城市与部门(县级以上)，发布有关房地产市场的调控政策达250次以上，密集程度是空前的，当然调控的效果也是十分明显的，尽管还有一些城市或区域的热度还在持续当中。

数据显示，11月全国50个城市新建商品住宅成交同比下降，这是继今年3月以来，连续9个月同比下滑，楼市热度明显不如去年同期。同时，国家统计局近期发布的10月份房价指数中的价格环比数据显示，有20个城市新房价格环比不涨，23个城市二手房价格环比也不涨。对此，专家分析称，这意味着全国楼市中环比下降的城市个数正在迎来“牛熊分界点”。

也许，这些数据表现并不能让购房者直观地感受楼市降温，但近几日各地楼市发生的热门事件，似乎更加有说服力。先是环京楼市不少新楼盘在进行“低首付”促销，个别楼盘重现“首付分期”，开发商自掏腰包垫首付;其次便是南京首个亏本地王停工，不过项目方表示，确有资金拖欠，但停工主要因为公祭日。不管停工真实原因如何，限价下该地王的处境一度尴尬也是事实。

笔者认为：人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，对涨停板的判断特别准确，分享给所有朋友，准确率百分之九十以上。有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到kdj8878领取，全部免费，期待你的到来，机会只留给有准备的人。

再者就是上海宝山某项目，因四期房源的开盘价略低于三期，引发老业主集体拉横幅示威。虽然后来有解释价格下调的原因，但在楼市降温的氛围中，不可否认购房者变得更加敏感多疑了。而且，从过往业主维权、打砸售楼处等闹剧，大都集中发生在房地产行业周期中最困难的几年。

第二，不要选首期。楼市火热时，楼盘房源价格一般是首期

第三，搞清楚自己的首要需求。自住的话，价格可承受的范围内，最好选择好地段、能满足居住需求的新房;投资则要看机遇，不过相比之下二手房的机会更大，毕竟一个肯打折的房东比一个肯给优惠的开发商更好找。

如果你所处的楼市进入了买方市场，你会怎么买房?欢迎各位大神支招!

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