房产投资PK年金险汉川小筑

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正文开始：

100万元怎么投？

第一套方案：

投资：直接买100平米的楼房，每平米8000元，需要80万；简装修按照房价20%计算，是16万；各种税费大约占5%计算，4万元。一百万投资完毕。（之所以选择一次付款主要考虑不需要承担额外的利息）

收益：

1、出租：按照呼市现有房租，估计年租金在24000元左右（包暖包物业），实际到手的租金是20000元，基本是40年收回成本，中间还没有计算房价走低和装修贬损。

2、出售赚差价：获利空间逐步缩小，买卖都有税费，每天小心脏跟着国家房产政策跳动。

未来房价走势不确定、未来租金走势不确定、未来税收政策不确定、房产的流动性减弱。

未来房产大趋势是：人口红利逐步消失，预计未来房产会持续性去库存；租售同权后，房产的金融属性会逐步降低大概率是越来越便宜；全球已经进入了加息的轨道，中国还会远吗；房产税和遗产税推出大势所趋，这将严重影响房产的交易以及家庭资产的传承。

第二套方案：

投资：

一套别墅，买入价100万，房款10年付清，每年付10万元，没有其他任何的税、费。

收益：

从第6年到第10年，每年能拿到6万元的租金；

第11年到购房人60周岁每年给26080元的租金；

60周岁以后每年拿52160元的租金，一直拿终身。

如果将租金借给承租人，承租人还可以支付年保底3%、最高6.8%的利息。

身故的时候开发商再以100万的价格回购。

房主生了病享受专家门诊、专家病房、专家手术和省内五千、省外五千的交通补贴。

此处还没有计算前十年每年投资之后剩余资金获得的额外收益。

所有的收益都是确定的，流动性很好，整个过程中没有一分钱税费！

这真的是房产吗？NO!这是一款2017年度保险市场最强悍的一款年金险——没有之一！所以，为什么不选择做年金险这种简单的投资而去做预期收益不确定且流动性较差的房产呢？

咨询电话：13948712765