房产税要来了!房子多的人担忧了,保单多的人幸福了互保互助

保单多的人幸福了 ”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

房产税已在路上

关于房产税，近年来一直是许多人关注的焦点，2016年G20财长和央行行长第三次会议上，时任财政部部长楼继伟在会议明确表示：中国将义无反顾推出房地产税！

房地产税真的要来了吗？到底如何征收？日前，财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文回答了上述问题。这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章，谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，逐步建立完善的现代房地产税制度。

可以说房地产税已经如箭在弦。那么，这将对房地产市场会产生怎样的影响？哪些人会害怕？

一旦房产税出台，这几类人最受伤!

1在中心城市囤积了大量住宅的人。伤害指数★★★

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2盲目购买了旅游物业、养老地产的人。伤害指数★★★★

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

3盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人。伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

4加杠杆、超承受能力买多套房的白领。伤害指数★★★★

如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

5在三四线城市囤积了大量住宅的人。伤害指数★★★★★★

相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

6手中有多套房、负债率非常高的炒房者。伤害指数★★★★★★

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

房地产税开征如箭在弦，未来房子持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面。有专家认为，十年后最便宜的或许是房子！

智慧女人卖房买1200万保险

拥有4套房产的王女士，卖掉了一套房子，毫不犹豫的为自己购买了1200万保额的终身寿险，年缴保费数十万，受益人分别为儿子（获得保险金60%），老公（保险金20%），父亲和母亲（保险金20%）。

拿到保单的王女士像吃了颗定心丸，虽然身边绝大多数亲友不理解她的做法，可她自己却没有悔意，她说：“大财富时代要学会资产配置，之前的财富渠道太单一，主要是房产，未来的房地产走势我无法判断，不如换成相对可以确定的保险，作为锁定风险，保全资产的一个方式。”

原来，之前王女士的一个朋友出事了，他的爱人和父母为了争夺遗产打起了旷日持久的官司，搞得企业破败不说，儿子出国读书的事情也无法解决。而且遗留的几套房产也因为属于遗产纠纷而无法处置。

王女士说，“保险可以指定受益人，我买了1200万，孩子凭保单就可以领取，能不能避税是其次，先让资产保全顺利传给孩子是重点，另外，万一我有个什么问题，对父母的义务也可以兼顾。

保险是家庭财富传承最好的方式！

目前家庭财富传承主要有这几个方式：

1法定继承

法定继承容易产生纠纷，新闻报道屡见不鲜。法定继承“合法不合理”的情况有可能导致最后亲人之间因为争产对簿公堂，感情破裂。

2遗嘱继承

遗嘱继承指按照遗嘱分配遗产的方式。同时，当财富作为遗嘱继承时，不能规避债务和遗产税。

3家族信托

家族信托是指以个人的名义把财产交由第三方机构管理，并分配给受益人的方式。在我国，通常是委托银监会批准成立的信托投资公司。家族信托的起点通常在3000万元以上，比较适合高净值客户。

4保险传承

目前的保险设计，通常会附加万能账户，通过复利属性来实现资产增值。它本身的产品特点，既能体现寿险保障功能，也有一定的投资收益。因此，一份适用于财富传承的保险，既是人寿保险，也是储蓄保险。

保险7大特性帮你守住财富！

1安全性

一张保单拥有：

1、政府监督保险公司运作的承诺；

2、保险公司履行契约的承诺；

3、所有保户互助共济的承诺；

4、代理人对客户终身专业服务的承诺！

2持续性

人生有很多不确定因素可能让我们失去财富，从而影响到子女教育、养老、财富的传承。所以可以在顺利的时候拿出年收入的20%作为抵御风险的资产。一方面不妨碍80%的资产继续投资，另一方面20%的防御性资产可以在不好的时候作为应急的资金来进行运转。

3灵活性

保险交费灵活，满足不同年龄、收入群体的需求。保险资金并不会停滞在保单中毫无用处，保单还有贷款的功能，资本市场好的时候可以通过保单贷款出资金进行再投资，而保单收益不会受到影响。

4保障性

保险是花小钱办大事，它除了有储蓄的功能外，还有应对风险的功能。当发生意外时，小钱买的保险带来的是几十倍甚至几百倍的回报。

5确定性

保险合同可以约定未来若干年乃至终身的利益，其他金融工具一般只能确定中短期利益，无法锁定几十年后的利益，比如银行存款或国债，最多约定五年内的本息，股票、基金只反映历史交易情况，无法预知未来。

6保密性

法定继承和遗嘱继承，要把所有的法定继承人和遗嘱继承人叫到同一现场，而保险公司让受益人接受财产时，只会通知受益人及监护人，不会通知其他任何人到现场。

7时效性

传统继承的时间长，从身故到葬礼，再办继承权公证以及过户，一切顺利至少也要折腾半年。但保险公司理赔很快（受益人，身份证，死亡证明）就可以到保险公司领钱。

这三份保险，可保一生无忧！

保险对于家家户户来说，都是必需品。很多家庭在购买保险时，会考虑家庭经济状况以及其他方面的需求，有所选择，这是一种很好的做法。根据自己的相应条件，买一份合适的保险！

有一些保险，却是适合每个家庭的，这样的保险，可以称之为“普适性保险”！有三种保险，就是这样的普适性保险！怎么买都不会错，买多少都不会错！

一、养老保险买了不会错，谁都会老！如果真有错就错在自己不爱身体，活得短；

二、大病保险买了不会错，每个人都会得大病，假若没得，大多是因为意外先走了，没来及得呢；

三、意外保险买了不会错，避免人财两空，没有意外险，人没了、钱也没了，有则留钱留爱不留债！

朋友们：面对保险，请您们不要那么清高、傲慢和不耐烦！当意外、疾病来临时候，能给你300元的是同事，能拿出500元的是亲戚，能拿出2000元的是兄弟姐妹，能拿出20000元的是父母！但能一次拿出10万、20万、100万元给你且不用偿还的一定是保险公司。

你没买保险没出事，那是万幸；没买保险出了事，就是悲剧；买了保险没出事，那是幸福；买了保险出了事，就是庆幸。人吃五谷杂粮哪有不生病的？再怎么着自然死亡总是少数，哪个不是在床上死的，可悲的是很多家庭在有人见上帝的前几个月会把一辈子的积蓄给了医院。保险能做到：不出事锦上添花，出了事能雪中送炭。~~

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