2017年区域盘点之武清面粉与面包的成长记不知不觉

不知不觉，已是今年的最后一个月。回首2017，注定是不平凡的一年，雄安新区的千年大计、十九大、北京新总规……这么多大事件，都在聚焦一个主题——将“京津冀”打造为世界级城市群。听起来，就很激动有木有？！

和每个人的年终总结一样，经过一年时间的沉淀，武清的年终总结也即将完成，回顾这一年，每一步都前行的铿锵有力，每一个改变都关系着城市的未来，2017年武清的蜕变可圈可点，值得骄傲。下面就让我们从三个方面来盘点：

盘点区域：京津明珠更闪耀

“京津冀一体化”随着不断的深入发展，已经上升为重大的国家战略，《首都经济圈发展规划建议》将首都经济圈划分为四区四带，涉及武清的主要包括：中部核心功能区、京津发展带、京津冀协同发展示范区、国家金融中心。与国家重要战略紧密同步，城市前行步伐一致，作为“京津明珠”的武清，不仅是沟通京津两地的重要枢纽，更是京津冀“金三角”中的重要一角。

“武清站”作为京津城际之间唯一的经停站，最大程度缩短了武清人到达北京、天津的时间，从这里出发，到天津站仅14分钟，到北京南站只需24分钟；而且北京七环已经建成通车，京津公路、京津高速、京津塘高速、京津城际、京沪、京山铁路等在内的立体交通路网，均可实现北京、武清、天津市区三地间的快速互联，从武清主城核心到京津均不超过30分钟。

另外，随着天津地铁的迅速发展，武清区未来通地铁也是可以期待的，Z2线延长线将经过武清区，一期工程将于明年开建；京杭大运河将实现通州、香河和武清段河域的正式通航。如此一来，武清将实现多维立体的交通网络，最大限度满足京津冀人民通勤和旅行的需要。

一个区域的发展，很大程度上可在交通水平上体现出来，而武清的未来，已同快速提升的交通一样，璀璨而至。

而龙湖·盛世华府择址武清核心区域之核心，凝萃城市优质资源于一身，汇聚了京津聚势发展下的无限前景，将龙湖品牌筑城之经验与国家战略相契合，打造一座国际城市综合体，不久将重新定义武清中央生活区的人居生活范本！

盘点“面包”：土拍大战涨声起

再来看一下土地市场的变化：

今年10月11日,武清黄庄3宗地块迎来摘牌，最终分别以折合楼面价12009元/㎡、、12004元/㎡、12006元/㎡拍出；10月27日，武清区高村公学路地块迎来正式出让，最终以19.83亿元人民币，合楼面价13640元/㎡的价格拍出；而在最近的一次天津土地拍卖中，武清下朱庄地块溢价率更是达到20%。由此可以看出，武清区土地市场也在你不断升温，按照一般的土地转化新房销售价格规律，未来售价或将冲击三万元大关。

因此，无论是土拍价格的创高，楼市价值的上涨，还是在售价格的飙升，无疑将使武清已有成熟生活区的整体人居氛围再提升一层楼。虽然目前区域内房屋在售价格均在“2万”处徘徊，但随着臻稀土地随着不断拍出而日益锐减，商品房的价格走势势必会突破以往关卡，“3万”房价，甚至是更高，均是可预见的。尤其对近些年罕有土地出让和新项目面世的杨村来说，版块内房价的未来走趋，自然可想而知。

盘点商业新起点：繁华时代天街启

近年来，武清区的商业发展也在不断的成长，然而依然欠缺一座现代都市人最喜爱的成熟的shoppingmall，在这个时候，龙湖天街来了！

“一座天街改变一座城市”，龙湖天街，龙湖TOP系旗舰商业，城市之上超越想象，以一场温柔的城市商业革命，将改变一座城。

在重庆，自2003年龙湖·北城天街创立，已形成“北城天街商圈”，取代了解放碑，成为重庆第一商圈；在北京，龙湖·长楹天街，颠覆了朝阳区CBD商业格局，开启永不落幕的繁华主场。

重庆龙湖·北城天街实景图

北京龙湖·长楹天街效果图

而今，在天津，在武清，龙湖·盛世华府将打造辐射京、津、华北等地区的时尚购物、休闲娱乐、餐饮消费等于一体的全方位、体验式、国际级城市综合体，届时将与武清“友谊商圈”形成两极鼎立之势，开启武清全所未有的繁华时代。

盘点后记：

2017年几近尾声，这一年对于武清来说不平凡，对于龙湖来说更加的不平凡。

武清迎来了龙湖，龙湖地产将旗下商业、住宅双塔尖级产品带到武清，在武清一席难求的主城核心，是对武清最诚意的致敬。

一座城市的伟大时刻，始终都将有一个不凡的见证者。在这样的历史时刻，龙湖·盛世华府身肩重担，天街城市综合体之上83-150㎡高尚住宅，顺武清崛起之大势，应运而生。现老业主带新客户成交，特享惊喜大礼，推荐到访即可获赠精美礼品，机会难得，敬请把握！

2017年区域盘点之武清 面粉与面包的成长记

2017年区域盘点之武清面粉与面包的成长记