自己买的房子在自家搞装修,为什么还要物业来进行管理??? 五缘玉城物业服务中心

为什么还要物业来进行管理???”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

近端时间有的业主心里不爽，总认为“自己花几十万上百万买的房子，自己在自家搞个装修怎么还要受到物业的管理和限制呢？”今天就为大家普及一下物业装修管理的作用和意义。

一、物业装修管理的作用和意义

物业装修管理可以为业主创造一个优美、舒适的居住、生活环境，使物业价值和使用功能得到极大的提高，同时也直接关系到物业的保值、增值。假如没有物业装修管理，业主随意进行装修，在梁、柱、楼板上打眼、开孔、拆除承重墙，破坏房屋承重部位，擅自占用共用部位，损坏公共设施、设备，空调外机乱挂，空调管线乱拉，燃气热水器排烟孔乱开孔，楼顶太阳能水箱想装多大就装多大，直到把楼顶板压破了，（再来推卸责任说是工程质量不合格，物业管理不到位，其实这都是自身私欲的膨胀所造成的后果），破坏楼宇外部形象等，如果不不配合装修管理工作，想咋装就咋装，外立面的改装破坏了整个小区原有的风格，面目全非装的一塌糊涂，每天进出小区的业主们心情还舒畅吗？主体结构的破坏将新建的楼房变成危房，您住在里面心里还踏实吗？等等这些如果真的有人做了物业的价值马上贬值。由此可见物业装修管理具有十分重要的作用和现实意义。

二、物业装修管理的依据

（一）依法管理：依据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰、装修管理》·、《住宅装饰装修工程施工规范》、《城市异产毗连房屋管理规定》进行物业装修管理。

（二）依约管理：依据物业管理人与开发商或者全体业主签订定的《前期物业管理委托服务合同》或《商品房买卖合同》内有关物业管理内容的约定，以及作为《商品房买卖合同》附件的《物业管理服务协议》和《室内装修、装修管理服务协议》进行物业装修管理。

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