新闻资讯?民生热点?城市生活?海门人都在看 

随着许多城市房价的节节攀升

对很多年轻人来说

买房成了结婚的头等大事

很多夫妻都会很在意房产证上的名字

但你或许不知道

就算房产证写上你的名字

房子也不一定属于你

很多人会想：你在逗我呢

不信？往下看

如果简单归类一下

围绕着房产的主要问题

其实就是下面这几个

1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？

2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？

3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？

房子到底会归谁?

案例前提

小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。

案例条件

小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？

我们假设三种情况，分析小王可能会面临的，关于房产证的各种问题。

当房产证上只有一个人的名字时

    情景   房子归属     解读

婚前

A全款买房

属于A

婚前财产

婚前

A贷款买房

不定

双方一起还贷

父母全款买房

登记A名下

属于A

对子女的财产赠与

情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？

答案：必须的！

解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？

答案：那可不一定。

解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？

答案：对。

解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

房产证上写着两个人的名字时

    情景   房子归属     解读

婚后

A全款买房

不定

B有房产出资

可另判

婚后

共同贷款买房

属于两人

夫妻共同财产

父母出资

购房赠与

无"借条"情况

属于两人

对夫妻的赠与

属于共同财产

情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？

答案：不一定！

解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？

答案：是。

解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？

答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。

解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

房产证上写着多个人的名字时

这种情况相对来说比较复杂，下面用一张图来给大家解答。

如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师！

搞清关于房产的这些门路，只是有备无患。关键还是小两口能和谐相处！

夫妻一场本是今生的缘分，

婚姻中，

应该多点真诚，

少些套路！

海门企业建网站  |  腾讯企业邮箱开通 

12 月份 双重 优惠 火热 进行中

本地化 专业  低价 优质  高效  热线 400 629 0688

猜你喜欢

南通最美“区县(市)”评选，快为你的家乡投上一票吧！(投票火热进行中)

海门房价这回真要暴跌？又一楼市调控政策重磅来袭！这些“炒房客”将全部破产……

海门最新房价出炉！两部委联合发力直击房价“命根”未来房价将发生大变化……

海门最美宣传片来了，看的让人心潮澎湃……

重磅！海门人，这28项已统统免费啦！不知道亏大了...

2017海门最新娶媳妇价目表出炉了！小伙伴们直呼娶不起~

这个秘密，一般人我不告诉他...

本期编辑：心灵小溪  |  图文信息：网络综合

版权归原作者所有，如侵告删。

投稿爆料合作加微信：jsntzgq888

微信平台矩阵，欢迎微信搜索关注

南通人早知道（ID: ntrzzd）| 乐在上海（ID: lezaish360）

南通传媒网（ID: nantong360） | 苏锡常印象（ID: sxcyx360）

—— 海门全接触  ——

网罗新鲜实用资讯 全面接触海门百姓生活

海 门 全 接 触

海门人都爱看的微信公众号

新闻资讯  ?  民生热点  ? 城市生活

长按识别二维码关注我们

海门企业建网站 | 开通腾讯企业邮箱   12月有双重惊喜     猛戳【阅读原文】并致电 4006290688 有更多惊喜哦！

• 昆明全市184个电子警察抓拍点位都在这里！各位车主请收藏好！
• 今天，昆山、苏州、上海…都在疯传这个打母亲的儿子
• 全世界排行前三的致癌食物，第三是臭豆腐，排行第一的人人都在吃
• 八字算命：浅论属相与狗年运程，12生肖的都在这里
• P2P死亡竞跑鸣枪，存管白名单、备案制……你关心的都在这里！
• 90后夫妻做卡通面点“招惹”吃货 月入2万元
• 热门 | 城南“大动脉”有名字了！成都公示27条道路拟命名→
• 欧阳娜娜和成龙贴面互动，欧阳娜娜全身都在抗拒？
• 90后夫妻刚生完孩子就离婚，法官竟然…这份判决书瞬间刷爆朋友圈
• 房子小?光线不足?最全的解决方法都在这!