20分钟到市中心！新塘房价一年涨85%！今天增城又收一个大礼包没夸张

今天对增城来说，简直是可喜可贺！

上午，广州地铁不费吹灰之力，以131亿的总价鲸吞增城新塘地铁13号线官湖靓地。此外，广园快速路取消收费的消息一时间也传遍朋友圈！

加之13号线开通在即，增城将成为“广州东面一个生态优良的交通中心”。凭借交通优势，增城将在未来成为广州人口外移的主要接纳地。

大增城，不得了！

新塘板块再添靓地有望解渴楼市

广州地铁集团拿下增城新塘地铁13号线官湖车辆段及上盖商住综合用地，可谓是意料之中。地块总价高达131亿元，折合楼面价1.5万/平！

据中原发展部预测，预计未来地块入市后，售价至少3万元/平方米起！

这是2017年度公开出让面积最大、总价最高的商住用地，创下了2017年各区宅地出让总价的最高纪录。同时，也是广州首宗地铁车辆段上盖地块！

回顾2017年1月至今增城区的纯住宅、商住土地成交情况：

数据显示，2017年增城供成交12宗纯住宅+商住地，其中9宗属于新塘板块，3宗属于荔城板块，可见新塘是今年增城区土地供应的热门板块。

从成交楼面价来看，荔城板块成交的土地楼面价在8337-15721元/平米之间，而新塘板块成交的土地楼面价在8007-23963元/平米之间。

这些土地资源的释放，一定程度上有望解渴新塘楼市。

广园快速路取消收费增城加快融入广州

广园快速路，被称为广州东进战略之路。

根据广州市政府办公厅2016年《关于增城区需市政府协调解决有关问题的会议纪要》的要求，广园快速路二期及延长线在2017年12月1日凌晨零时起全线停止收费。

从2017年12月1日0点起，广园快速路增城境内全段10个收费站点（仓头、新塘、新新、中新、荔新、塘美、新沙、沙埔、仙村站、广园大桥站），无论是出发广州还是前往东莞，以上收费站全部停止收费！

自此，增城区境内非高速公路全部实现免费通行。

地面上，快速路取消收费一路畅通！地面下，地铁13号线28号开通在即！地铁+城市快线+城际轨道+高铁+城际高(快)速路，增城将打造珠三角1小时生活圈。

除此之外，据官方透露，广州第二机场将落户增城。未来增城15分钟可到达黄埔、新沙两大港口，20分钟到广州市中心，30分钟到广州、深圳两大空港。

增城的交通红利的兑现，将为增城真正纳入广州城区一体化发展，全面加快融入广州速度，打造良好的宜居宜商宜业环境助力。

11月住宅成交再居全市之首单月成交破3000套

与交通一样“进击”的，是增城的楼市。

据克而瑞数据显示，截止11月29日，广州共成交一手住宅7951套，环比增加了25%；成交网签均价为15982元/平米，与上个月16457元/平的均价相比，小跌3%。

但楼市成交却亮点十足，增城以3390套的成交再次位居成交量榜首，环比大增79%，这也是今年四月以来，首次有区域单月成交破三千套的！

其主要主力是区域内的南山丰景花园，单11月第3周（11.20-11.26）便成交了1168套，占了增城总成交的34%，霸气！

12月多盘新货来袭！新塘房价一年大涨85%

12月28日增城无地铁时代即将终结！然而，新塘板块11月均价已达19550元/平，相比去年同期大涨了85%。

不要着急，12月增城新塘板块有新货来袭！奥园誉峯将推出83-95平实用三房，首付仅15万元。

此外，增城其他板块也有动作，速速来看！

位于派潭的万科桃源里将首次亮相，一个是纯复式洋房，一个是别墅+洋房。此外实地蔷薇国际也将推出96-138平三房至四房。

进击吧，大增城！交通发力，土地资源释放，加之配套的逐步完善，未来增城必然日新月异！

来源：广州乐居、增城房产、广州增城发布

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