中国持续近三年的楼市“去库存”效果显现，多数城市的房地产库存已进入良性周期。

资料图：南京一家楼盘的售楼处内。 中新社记者 泱波 摄

　　易居房地产研究院27日发布的一份报告显示，截至今年10月底，受监测的中国80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少10.1%。报告称，当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了四年前水平。

　　一般而言，商品房的库存水平与当地房价涨跌直接相关。报告显示，2017年10月份，80个城市中，一线、二线和三四线城市新建商品住宅存销比(当月新建商品住宅库存面积/最近六个月新建商品住宅销售面积平均值)分别为11.9、10.7和10.9个月。这也意味着一线城市的库存消化周期要长于二线和三四线城市。

　　库存增长将压迫房价回落，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这也可以解释近月来一线城市房价指数率先下跌的现象。

　　官方公布数据也反映出同样的趋势。10月份，中国商品房待售面积60258万平方米，同比下降13.3%，降幅比上月末扩大1.1个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，当前房地产去库存任务初步完成，一、二、三、四线城市商品房库存消化较为充分，很多城市库存消化周期已降至12个月以下。尤其是在今年，许多三四线城市成为去库存的主力军。

　　业内人士认为，目前除了东北、西北等少数城市，中国大部分城市房地产库存已经进入良性周期。

　　不过，库存消化过快也会增加房价的反弹压力。易居报告显示，很多三四线城市的去库存周期已经明显收窄。2017年10月，滁州、柳州、清远、茂名、常德、九江、宜昌等16个三线城市存销比明显偏低(即低于8个月的水平)，这些城市近期房价将面临一定上涨压力。

　　中国海关总署27日称，截至目前，国际贸易“单一窗口”标准版已覆盖中国31省区市(港澳台除外)，每日申报业务量10万余单，累计注册用户3.5万家。

资料图：广西防城港市北部湾港口集装箱码头上等待装运的集装箱货柜。胡雁　摄

　　国际贸易“单一窗口”标准版是全国通关一体化的重要依托和平台，企业向口岸多个部门申报，只需要通过国际贸易“单一窗口”标准版一个平台即可完成。

　　以运输工具申报为例，国际贸易“单一窗口”标准版实现了海关、检验检疫、海事及边检“一单四报”和电子核放，体现了一点接入和一站式业务办理。“查询统计”功能可以实现进出口贸易全流程通关状态查询，企业省事、省时、省钱。

　　以广东中外运报关船务代理有限公司为例，启用“单一窗口”后，只要在电脑前录入一次数据，信息就能自动发送至相关部门，最快几分钟就可以完成整个申报手续，公司因此节省了大量人力和时间成本。

　　黄埔海关改革办副主任殷允伟称，“单一窗口”采用互联网接入，申报或访问不受时间、地点限制，企业可随时随地录入申报数据，口岸管理部门由以前的串联执法变成并联执法，减少了企业重复录入工作，提高了通关效率，有利于贸易便利化。

　　海关总署称，国际贸易“单一窗口”标准版目前已完成货物申报、舱单申报、运输工具申报、许可证件申领、原产地证书申领、企业资质办理和查询统计等9大基本功能建设、对外提供服务事项129项，实现了与公安部等11个部委系统“总对总”对接。

（来源：摘编自中国新闻网，新华网）

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