收藏！魔都公寓租房完全指南！看完这篇就够了！
“北上广容不下肉身，三四线放不下灵魂”
租房，成了我们和这座城市打的第一次交道
面对只涨不跌的房租、形形色色的房东
筒子们肯定也希望在有限预算里
住得再好一点、再安全一些
公寓租房也就成了很多人的选择~
小海结合自身的租房经历
以及同事朋友们的经验
来说说上海比较主流的公寓租房品牌
希望给各位萌新们提供些参考~
公寓一般来说分为分布式与集中式。分布式公寓主要来自于分散的房东，将房屋包租给第三方管理再转租给我们。集中式公寓通过收购或租赁获得整栋楼宇的管理权，对房屋进行统一改造，再将公寓租给我们。
分布式公寓
寓见公寓
寓见公寓于2014年诞生，客房规模已扩展到18000间。房源广泛分布在各个区域，但小海发现越靠近市区的房源越少。
1 徐汇 2400元起 2间
2 龙华 8100元起 1间
3 浦东 1700元起 2间
4 田林 2100元起 9间
5 上海南站 1600元起 4间
6 华东理工 1950起 1间
7 北新泾 1900元起 4间
8 江桥新城 1100元起 38间
9 华漕 1600元起 4间
10 上大 1444元起 20间
11 共康 5150元起 1间
12 高境 2680元起 1间
……
更多更详细地区房源及价格可以至http://www.yujiangongyu.com/ditu查询
付款方式：
没有中介费和服务费，房租可月付，也可以打白条
优点：
1.WiFi全覆盖、免费公共区域月度保洁、7*12h上门维修、7*12h专属客服、全城房源免费换租。
2.公寓宜家风格精装，拎包即可入住。
3.可移动交房租、水电、快速报修、投诉
缺点：
@牵手观望：网络是长城宽带的很垃圾，入住之前问可不可以转租说可以，结果合同上不允许转租，很恶心的是还搞了个么么贷，不知道会不会对自己有影响。
@AAAAAA：热水器年前因为低温冻坏了，修了将近一个月也没修好，我们就这样在冬天停用了将近三个礼拜的热水···寓见公寓，你住你知道
联系方式：
400-636-9090
青客公寓
青客公寓于2012年成立，管辖50000余间客房，已基本实现对上海地区的全覆盖。
青客公寓房源分布也较为广泛，与前述寓见公寓类似，临近市区房源比较紧俏。
黄浦区 4套
静安区 4套
闸北区 25套
徐汇区 25套
虹口区 18套
杨浦区 3套
浦东新区 607套
长宁区 5套
普陀区 58套
闵行区 642套
宝山区 902套
嘉定区 1148套
青浦区 207套
松江区 382套
奉贤区 249套
金山区 178套
筒子们也可跳转网站http://www.qk365.com/roomdetail/mapSearch查询各地具体房价。
付款方式：
租期选择6个月是一次性付清房租，押金2个月；12个月的租期是押金一个月，房租月付。提供3天试住，不满意全额退款
优点：
1.提供每周2次的保洁服务。
2.提供7*24小时人工服务
3.提供7*11小时上门维修服务
4.WiFi覆盖
5.租客可以直接在会员网站上支付房租
6.在价格方面，青客的普遍房租为800元-2000元之间，相对于市场来说较为低廉。
缺点：
@光说不恋：刚搬进来的一天晚上，就被要求填一份贷款协议！2年的协议，不签？好，可以，你搬走吧，押金不退！？
@孙著亮：好的房管员态度好，就是不办事，不好的房管员就更别说了。
联系方式：
400-1737-365
蛋壳公寓
蛋壳公寓是紫梧桐资产管理有限公司旗下的白领公寓品牌，专注于为白领打造高品质租住生活。
△ 蛋壳公寓房源分布图
蛋壳公寓属于分散式公寓，房源分布较为广泛，但也可以看到越靠近市中心房源越紧缺，且多为合租形式。具体房源分布可至网站http://www.dankegongyu.com/map/sh?from=room查询。
付款方式：
蛋壳公寓整体价格在1312-3972元之间，可以选择月付、半年付或者年付，可以0利率分期月付。
优点：
1.公共区域双周保洁。
2.房屋由设计师倾力打造的温馨环境。
3.配备高档品牌家具及家电，保障品质生活。
4.室内装修采用遵从环保原则，使用环保涂料。
5.免费高速宽带+高品质路由器，网络精彩不断线。
缺点：
@匿名用户：两周一次清洁，25块一个的门禁钥匙都要自己去配。
@匿名用户：在我交完逾期房租之后，我的外门密码锁怎么输密码都进不去，过了没几天，我的房间门密码锁也无法进入了。
联系方式：
400-818-5656
集中式公寓
自如寓
自如寓是自如寓酒店管理有限公司旗下的服务式青年公寓。属于集中式公寓，在上海自如寓一共有两处，分别是上海七宝星空自如寓、上海其灵自如寓。
上海七宝星空自如寓
地理位置：
上海市闵行区新龙街1333号七宝国际小区
交通：
地铁：
步行5分钟即可到达地铁9号线中春路，稍远一点还有七宝
公交：
1.佳宝新村-公交车站 车次：上佘定班线
2.新龙路七莘路-公交车站 车次：803路
3.沪星村-公交车站 车次：803路
4.华宝路-公交车站 车次：七宝2路
5.七莘路吴中路-公交车站 车次：87路; 748路; 虹桥枢纽4路; 七宝2路; 闵行33路
6.吴中路吴宝路-公交车站 车次：87路; 七宝2路
房型：
1.星空（CK-A）套间 5866元 48.0m2一室一厅2卫
2.梦想（CK-B）套间 5899-6299元 48.0m2 LOFT
3.大海（CK-C）套间 5066-5899元 40.0m2 LOFT
上海其灵自如寓
地理位置：
上海市闵行区都会路 368 号
交通:
地铁：
5分钟车程可到达地铁5号线北桥站
公交：
1.黄浦二村-公交车站 车次：闵吴线; 闵吴线区间
2.莲花南路放鹤路-公交车站 车次：180路; 闵行4路
3.塘湾村三组-公交车站 车次：闵行7路
4.都市路金塔路-公交车站 车次：143路; 143路区间
房型：
1.个人生活单元A(CB for Four)开间 999元 28.0m2 既能独享私密，又能自由畅聊
2.个人生活单元B(CB for Two)开间
1299-1400元 32.8m2
3.个人生活单元C(CB for Two)开间
1299元 23.4m2
4.铸梦(LOFT-Dream)开间
3500元 35.0m2
精妙双层空间，超大景观阳台
5.启航(LOFT-Ocean)开间
3500元 28.0m2
付款方式：
最短租期是1年，除房租外收取10%的房屋管理和售后服务费。
押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算）；押1付3 （服务费无折扣）；半年付（服务费8.5折）；年付（服务费7折）。
优点：
1.自如寓包含24小时安全监控、ZO团队、专业维修及保洁、Wifi网络覆盖、代收邮件与快递、社区定制活动等。
2.租金付款方式较为灵活：有月付、季付、半年付和年付。入住3天不满意，可全额退款。并且可以在线缴费，还可以申请自如贷。
3.水电网以及燃气费大部分都是民用费用，由租客共同分摊，相对比较实惠。
4.公寓一般都在地铁站附近，交通便利，周边的配套设施比较完善。上海其灵自如寓还配有篮球场、健身房、台球区和咖啡书吧。
缺点：
@匿名用户：房间小，没有使用到公共区域。
@匿名用户：所谓服务费包含了两周一次的保洁。而保洁是指公共区域，服务质量不稳定。
联系方式：
1 电话：400 100 1111 转 776611
2 微信：zapartment 可了解社区动态、掌上看房、服务咨询
魔方公寓
魔方生活服务集团是中国公共租赁业市场规模领先的“连锁长租公寓”运营商，多款公寓产品切入租赁领域的各个细分市场，为精英人士、白领、企业基层员工提供安全、便捷、 舒适、友好的租住解决方案。
魔方公寓一般都是精装一居室或者loft，租金在1600-9000元之间浮动。小海个人觉得价格是比较高的了，具体各区域价格可以至网站http://www.52mf.com.cn/Search/Orgs查询。
付款方式：
押一付三或押一付一。长租的话，押一付三比押一付一每个月房租便宜100元。
优点：
1.魔方公寓一般是独门独户一居室或者loft，“麻雀虽小五脏俱全”，每间房子的装修相对来说比较用心，家具也采用宜家风格，一般在30平左右的空间设计出客厅、厨房、卫生间、阳台等。
2.与其他公寓不同，魔方公寓里面有其自己开放性的娱乐健身场所，比如健身房和咖啡屋，集中式区域，管理更方便，相当于取代了物业管理处，更能省心。
3.可以通过APP和微信公众号缴纳费用。
缺点：
@张大西：离地铁站挺远的，周边的配套设施也没有那样完善。
@你是我最美的风景：价格挺高，最主要是商用电，空调电费超贵，
联系方式：
4008-256-999
红豆精品公寓
地理位置：
三林镇杨思路518号
交通：
地铁：
距8号线杨思地铁站步行2分钟左右
公交：
632路、627路、1018路、576路、810路等
房型：
红豆公寓房型多为1居室和2居室，且一般以loft为主，上层是床，下层为生活区，包括厨房、独卫、小客厅，家电齐全，拎包入住。并且楼层不高，三层楼基本就是最高层。根据房型、楼层不同，价格各异。2700-4200元不等。
付款方式：
月付，押一付一，无中介费、服务费等。
优点：
1.房租价格较为透明且固定，可月付、押一付一，无中介费、服务费，对于手头较紧的筒子们不失为一个选项。
2.临近地铁站、公交站，交通很是便利。
缺点：
1.房屋层高不是很高，在一楼有一定的压迫感。
2.2室户的loft没有独立阳台，晾晒要去统一的集中晾晒区。
3.属于集中式公寓，房屋密度很高，一栋挨着一栋，整体观感很是 emmmm...
YOU+国际青年公寓
YOU+国际青年社区成立于2012年，是一个面向现代都市青年居住、生活、创业的社区。在上海一共有三个社区，分别在徐汇区、闸北区和杨浦区。
石龙路社区
地理位置：
徐汇区石龙路395号
交通：
地铁：
近3号线石龙路580米，步行约8分钟
公交：
1.石龙路永川路公交车站 车次：111路;144路;156路;761路
2.永川路石龙路公交车站 车次：南川线
宝山路社区
地理位置：
闸北区宝山路188号
交通：
地铁：
近3号线、4号线宝山路约140米，步行2分钟即达
公交：
宝山路鸿兴路公交车站 车次：66路;66路区间;78路;302路;310路;952路
霍山路社区
地理地址：
杨浦区霍山路1058号
交通：
地铁：
近12号线江浦公园约290米，步行4分钟可达
公交：
1 长阳路江浦路公交站 车次：22路 137路 868路 934路
2 怀德路长阳路公交站 车次：70路
3 江浦路长阳路公交站 车次：70路 310路 843路
4 许昌路长阳路公交站 车次：80路 960路
房型：
一般为10-30平米精致loft和榻榻米房型，借鉴了欧洲大学的公寓模式，涵盖沙发，冷暖空调，桌子，椅子，柜子，独立Wi-Fi，独立洗手间，鞋架……
付款方式：
房租在1800-4000元左右，物业费为租金的10%左右，优家的合同是半年时间，首月需付2个月的押金，后面就每月一号账单月付，会有个总单包含房租和水费电费。
优点：
1.有数百平米的公区涵盖桌球台、健身房，家庭影院，多媒体办公区，满足一切生活体验。
2.没有额外服务费和网费
3.APP里可以直接支付宝付款
缺点：
@smith wang：隔音不好，隔壁房间的手机闹钟响了都可以清晰的听到。
联系方式：
微信公众号：youplus777
杨浦人才公寓
“杨浦人才公寓”是杨浦区为引导和激励高层次人才向杨浦优先发展的产业领域和功能区集聚等一系列建设而建立。此次共推出三个项目总计851套人才公寓，现已开放申请，租金7折，最高省近2000元。
尚锦嘉愿项目
地理位置：
新江湾城街道江湾城路1199弄
交通：
地铁：
近地铁10号线新江湾城，骑行约10分钟左右
公交：
1.国浩路江湾城路公交车站 车次：1256、1201
2.国浩路政和路(招呼站) 车次：1256
房型：
该项目由16栋多层组成，共计房源342套（一居室46套，二居室200套，类酒店式公寓96套），所有楼层均配备电梯，并配备齐全的生活家居用品及设施。目前，该项目已入住75户（一居室40户、二居室35户）。
租金：
按略低于市场价格租金单价约92元/平方米/月（入住人员可享受专项租金补贴），酒店式公寓建筑面积为44-59平方米，租金区间在5130-5240元/月；一居室建筑面积为54-63平方米，租金区间在5230元-6210元/月；二居室建筑面积为83-91平方米，租金区间在7760元-8250元/月。
明月坊项目
地理位置：
大桥街道河间路555弄
交通：
地铁：
近地铁12号线宁国路，骑行约7分钟
公交：
1.长阳路临青路公交车站 车次：22路;934路
2.平凉路临青路公交车站 车次：25路;317路
房型：
该项目共可提供房源43套，均为二居室43套。楼内所有楼层均配备电梯，并配备基本生活家具及固定家电设施。
租金：
当前平均租金单价为86元/平方米/月，二居室建筑面积为60-67平方米，租金区间在4060元-5800元/月。
皓月坊项目
地理位置：
大桥街道锦州湾路169弄
交通：
地铁：
近地铁12号线宁国路，骑行约6分钟
公交：
1.平凉路临青路公交车站 车次：25路;317路
2.平凉路宁国路公交车站 车次：25路;155路;317路
房型：
一居室466套，楼内所有楼层均配备电梯，并配备基本生活家具及固定家电设施，约2017年4月正式入住。
租金：
平均租金价格94元/平方米/月。一居室建筑面积为33-38平方米，租金区间在2715元-3855元/月。
申请条件
在杨浦区工商注册和税收登记的企事业单位工作、并在本市暂无住房的，符合下列条件之一可申请入住：
1.落户本区的优秀创新创业人才及其团队成员。
2.区重点企业引进的紧缺人才。主要包括引领区域产业发展的百强企业、区重点扶持的高科技成长性企业、技术先进性服务业企业和区优先引进的重点企业中的紧缺人才。
3.教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才。
4.对杨浦区域发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员。
5.经区人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。
同时，符合以下准入条件：
1.持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区单位签订二年以上（含二年）劳动合同，并单位同意由单位承租公共租赁住房的。
2.未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。
申请材料
由单位人事专员统一前往申请办理
1.单位人事专员身份证、单位介绍信原件
2.单身申请人（家庭主申请人）学历、专业技术资格证书、聘书等
3.单身申请人（家庭主申请人）一寸免冠照片两张
4.填写完整的《杨浦区人才公寓（公共租赁住房）准入资格申请表（2016版）》（一式两份）（窗口可领取）
5.单身申请人、家庭主申请人及共同申请人（配偶、子女）身份证正反面复印件或出生证明、户口簿（本市必须提供）
6.婚姻况证明材料
（1）未婚证明（本人写未婚承诺书）
（2）结婚证
（3）离婚证（一并提交离婚协议书或法院调解书、判决书）
（4）子女成年未婚需提供单身承诺
7.《上海市居住证》或《上海市临时居住证》及相关办理证明
8.申请人与用人单位签订的劳动合同或聘用合同（合同期必须在二年以上）
9.单身申请人（家庭主申请人）的社会保险缴纳证明原件
10.单位统一信用代码证
11.人才类别的证明材料等
受理详情
受理地址：
淞沪路605号杨浦公共人事服务中心一楼大厅接待窗口
工作时间：
上午9:00—11:00，下午1:30—4:30
咨询电话：
021-33193311
注意事项
1.房源租赁采用先到先得、轮候等待的方式租赁。
2.租赁合同签订期限一般为1年，合同到期后承租人仍需租赁的，进行资格复审，符合条件可继续租赁，租赁总长一般不超过3年，最长不超过6年。
3.团队及个人看房，请务必提前和区公租房公司预约。
4.区公租房公司看房预约电话：55088183
5.看房时间：工作日每周一至周五下午 2:00-3:00
港真，看了这么多
总体来说每个公寓优缺点都客观存在
筒子们还是要根据自己的实际情况
对照小海总结的攻略
早日挑选到适合自己的房子
在凛冬将至之前寻到一处温暖~
如果筒子们在租房中还遇到过什么问题
欢迎来评论区吐槽、曝光~
上海攻略 ∣上海吃喝玩乐集散地
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