房产投资的哲学 (一) 机器猫的快乐世界

看官辛苦啦！傻大方小编知道你找“房产投资的哲学 (一)”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

近代以来，中华民族由于在科技、经济、军事上的全方位落后，遭受了长达100多年的列强的欺凌，几代人过着地狱般的悲惨生活，直到伟大光荣正确的中国共产党，利用马列主义、毛泽东思想为指引，将马克思主义与中国革命现实相结合，终于建立了新中国，走上了民族复兴的伟大征程。

这一百年来，立志于复兴中华，并为之抛头颅洒热血的仁人志士前仆后继，为什么只有中国共产党领导人民才取得了胜利呢？

两个原因：一是有了共产主义这个伟大的思想做指引，二是有了中国共产党这个坚强的领导集体。

所以，今天大家做生意，赚钱想成功，也要学习这两点，一是要有科学的理论和崇高的理想做指引（现代企业营销与管理方法+要做成最大最好的企业，成大老板），二是要有一个坚强的，富有战斗力的核心团队。

而国民党为什么不行呢？从政治上讲，因为国民党依靠的是官僚资产阶级和民族资产阶级，官僚资产阶级是剥削阶级，是反动的，而民族资产阶段又具有天然的软弱性，因此，资产阶段政党国民党注定失败。

由于建国时，我党的指导思想是马克思主义和毛泽东思想。而马克思最伟大的贡献是什么呢？

就是解释了资本家剥削工人的秘密！

这个秘密是什么？剩余价值！

工人做工，老板给钱，看似公平，实则工人劳动创造了100块的价值，但老板只给80工资，因此，老板剥削了工人这20块的剩余价值。

由此，我国建国后，要坚决的打倒这些剥削人民的资产阶段，连党内同情、偏向于老板们的干部，也要被打为“走资派”（走资本主义路线的一派），彻底打倒。

那么，资本主义的管用经济组织方式：商品交换和市场经济（即资本主义的总导师，现代经济学的祖师爷，被誉为当今西方世界第一财富宝典的《国富论》的作者：亚当斯密所说的“看不见的手）在新中国建国后被彻底否定！

我们采用什么方法来组织经济呢？

计划经济和供给制！

计划经济是什么呢？国家、省、地、市、县成立计委，计委根据人口、经济发展等指标制定计划，例如预计北京市明年要提供1万套住房，那么需要的地皮、水泥、钢筋、砖石、机械设备是多少就计算出来，然后把这些生产任务再下达到相应的工厂，工厂不用考虑怎么开拓市场，因为市场经济被打倒了，不存在，只需要按照上级下达的生产指标生产完成即可。

这个方式看上去，是一种无比美好的方式，因为这种方式有效的避免了把牛奶倒进河里的惨剧，为什么呢？根据人口就可以计划要喝多少牛奶，然后按这个计划指标下达给牛奶厂，生产出来的牛奶不就正好喝完嘛，不多也不少。

但是，实际中，短短30年后，就玩不下去了

为什么？因为计委的同志也是人啊，不是神，他们做的计划完全受制于他们的能力和思想，没有主动求发展的动力，而且各生产单位也就形成了不用动脑子，反正计划下达下来，我们就干，怎么干都一回事，工资、住房、吃穿住用反正都是供给制计划供给，都是死的，于是整个社会形成了当一天和尚撞一天钟混日子，整个社会就停止不前了。

所以毛主席也看到了这个问题，他的结论和方法不是去改革计划经济，而是认为还是人的问题，是包括计委以及各个生产单位的人，思想不革命了！落后了！腐朽了！脱离人民群众了！

于是他发动革命，不断的把这些不够革命，落后，腐朽，脱离人民群众的人，一批批的打倒！

到了小平同志时代，就发现不断革命是不行的，根源在于当时的计划经济解决不了问题，所以提出了一个结论”计划多一点，还是市场多一点，不是区分社会主义和资本主义的标准“，于是在经济领域进行大改革，要建立中国特色社会主义，搞市场经济，利用市场这只看不见的手来调动人们的积极性。

市场经济的基本组成中最重要的一项是什么呢？是商品！

商品是什么东西呢？马克思主义政治经济学讲：商品是人们创造出来用于交换的劳动产品。

近30年来，美国国力最强盛的时代是克林顿时代，克林顿的国家经济事务顾问，著名经济学家曼昆在他所著的经济学原理中，用的是土豆农民和放羊农民的例子，种土豆的农民发挥自己的特长，单位面积上种出更多的土豆，放羊农民发挥特长，养出更多的羊，然后分别用土豆和羊与对方交换，土豆和羊肉就是商品了，这种市场经济的方式，实现了两个优点：一是双方发挥专长，做自己最擅长的事，使得全社会的商品更丰富，二是利用市场进行交换，使大家所能拥有的商品更丰富，从天天吃土豆吃得一脸浮肿和天天吃羊肉晚上憋得难受，变为换着吃，身体健康，提高了啪啪啪的质量，幸福度上升了。

这就是为什么坚决抵制市场经济的前苏联、朝鲜等国家永远与物质短缺，货架空空的超市外还排着长长的队，而拥抱市场经济的国家，如中国，半夜2点还可以到超市买一盒套套去开房。

房产同样如此，在计划经济年代，也就是并不遥远的20年前，在城市里长大的人，应该还有映像，那时，城市居民的住房如同猪肉、面粉、油一样，十分短缺，城市里一家5口人挤在30平的房子里比比皆是，没经历过的同学请去看梁冠华和朱媛媛演的《贫嘴张大民的幸福生活》

靠计划经济解决不了人民群众艰难的住房条件，于是在中国特色社会主义市场经济的前提下，1998年7月3日，国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，决定于当年不再进行福利分房（即计划经济供给制），改为货币化安置。并明确以商品房的形式来满足经济条件较好人群的住房需求。这句话如果翻译成大白话，即是：商品房是盖给有钱人住的！

所以，当任志强公开说：房子是卖给有钱人的！而被全国人民骂的时候，他拿出这份文件说：这不是我说的，这是国务院说的！！！！

于是乎，房地产市场开始了20年黄金时代，短短20年，当年一家5口挤在30平的城市居民们，今日全都住进了大房子。

请注意，从当年那一纸文件开始，就明确了现在人们所买卖和投资的这种房产的性质，叫”商品房“，也就说是，这些房子是”商品“，那么，它就具有”商品“的一切属性。

根据马克思主义政治经济学，商品有三个最基本的属性：价值、使用价值、价格。

价值是蕴含在商品中的无差别的人类劳动。

使用价值是商品能够满足人类某种需求的特性。

价格是围绕价值波动的，在交换时用货币来表示的一个量。

那么，我们买房，投资房产，就要认识到，你是要它的价值、使用价值还是价格。

同时，在房产投资中，还要注意到西方经济学对于价值的定义：稀缺性决定了商品的价值。

To be continued……