房产调控,绝不歇脚!这6点信息价值极高! 北京好房多

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正文开始：

近日，亲们不断谈论南京购房者排队买房的消息，

紧接着深圳楼市传出有大单成交…

伴随着这些事件，

楼市调控政策将何去何从的猜想也热闹起来，

燕郊到底能不能跟风复苏？

如果不能回暖，那有什么投资新方向吗？

11月21日住建部会同国土资源部、人民银行召开的座谈会为未来的楼市定了调：楼市调控不喘气，不歇脚。

会议看点六重奏：

一、坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。

二、加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。

三、完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。

四、引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。

五、大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。

六、研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时，加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

根据这次房产调控大会，

说六项有价值的信息点：

1. 这个座谈会住建部早有意召开，一度马上就要开了，但最终决定，十九大之后再开。这意味着什么？意味着这是落实十九大房地产调控最新精神与口径的一次会议。所以，这次会议将关乎未来调控的走向、口径和手段。跟楼市有关的人，不能不关注。

2. 从住建部的口中，出现了这句话：多主体供给、多渠道保障、租购并举。当然，这不是住建部自己说的，而是十九大提出的要求。就是说，房住不炒的总体精神下，除保持需求端的限制性条件之外，接下来的主要工作，将要转移到供给端了。

多主体供给，字数很少，但勾勒了一个基本轮廓。除了你我现在熟悉的开发商、二手房业主两个主流的供给主体之外，恐怕还会出现政府、政府加机构、租赁机构等，丰富房地产市场的供给。这个力度，各地应该会超过之前的。这也是住建部把各地召集到武汉开这个会的意义所在。

3. 会议特别强调，切实防范化解房地产风险。这一点非常值得关注。这与金融监管防范风险是一脉相承的。

更重要的是，这部分中，出现了一个没有发言者的直接引语---“不能有任何喘口气、歇歇脚”的念头。自从房住不炒以来，房地产行业都应该明白这种表述，意味着什么。

4. 关于泡沫与否的问题，可以不争论了。因为在这次座谈会特别强调了，化解泡沫风险当作重中之重。这意味着，将有一系列金融手段继续去杠杆，房地产场外配资、场外资金流入房地产，将被更大力度的控制。

5. 座谈会提出了在不加杠杆的原则下，有序推进去库存。这应该是针对三四线说的。但这句话的价值，其实在于给一二线城市看。三四线的去库存，都将以不加杠杆为原则，那么一二线城市的去杠杆，将力度更大、更坚决。所以，这一点，提醒诸位，放弃幻想。

6. 座谈会上，住建部向地方政府吹风，要建立针对各地房地产市场的监测体系，并建立评价体系。这是要告诉地方政府，中央要对各地方调控的效果开展考核评价了，接下来，干不好的，就要问责。

这六点信息，恐怕将决定未来一段时间的楼市政策口径。

新时代如约降临，谁能把握住新风口？

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