如果某一澳洲物业属外国投资者拥有,并且该物业在12个月内至少有6个月没有被使用或没有处于真实可供出租的状态，那么每年必须缴纳空置税，金额大抵等同于购房时业主缴纳的外国人投资申请费，至少$5,000起征。

这一政策适用于在2017年5月9日以后提出海外投资申请的海外投资人。

2017年7月1日之后，新签署售房合同，在房屋过户的时候就要求预缴增值税的税金。新政策：房屋卖价为75万以上，扣缴率为成交价的12.5%。

举例来说，如果你想购买一套售价100万澳元的房产，你需要确认卖家可以提供完税证明，否则，你应该只付给卖家87.5万澳元，而剩下的12.5%直接付给ATO。

但是，为了避免个人投资客滥用这个政策，2017财年，澳洲政府在广泛征求意见的前提下，做出了以下的修改：

• 因检查、维护或收取出租民用住宅的租金而产生的差旅费将不能作为税前费用抵扣

• 在2017年5月9号后为投资房添置设备还是可以基于该资产的有效寿命上进行折旧。但是, 该设备的后继业主将无法继续进行折旧抵扣。

• 注意以上2项已经立法，影响范围包括税民和非税民。

一般情形下，没到退休阶段养老金里的钱是不能随意支取的。首次置业者却可以把个人投放到养老金里面的专款拿出来用于首次置业。

从2017年7月1日起，首次置业者可以每年存入$15,000的现金，最多一共$30,000现金到养老金账户里；并从2018年7月1日开始，可以取出这些投放到养老金账户里面的钱，连同赚得的收益一起，用于首次置业。

注意！养老金的征收税率只有15%，如果您的个人所得税率是高于15%，那么肯定是对您有益了。

根据新的提案，从2018年7月1日起，如果年龄超过65周岁的老年夫妇选择卖掉自己名下拥有至少10年以上的房产，两个人可以还分别向自己的养老金里投放额外的$300,000税后贡献。

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