重大消息！明年1月1日起，贷款限制政策松绑啦！投资房首付也降低对于房产投资者的贷款限制也会有小幅度

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刚刚发布的消息：明年1月开始贷款限制政策松绑！……????

新西兰储备银行今天早晨证实：施行已经4年的限贷政策（LVR）将逐渐松绑。

新西兰储备银行代理行长Grant Spencer在今早的政策说明会上说，房地产市场压力已经减轻，而政府即将发布的房产政策（海外人士禁购）预期也将会起到为房地产市场降温的效果。

“根据这些发展，储备银行决定从2018年1月1日起，适度放宽贷款限制。”

根据新规，

2018年起，

商业银行新增贷款中，

首付不足20%的贷款占总额的比例，

由原先的不超过10%，

放宽到不超过总量的15%

首次购房者预期将受惠，因为他们通常首付较少，而银行将可以发放更多低首付贷款给客户。

另外，对于房产投资者的贷款限制也会有小幅度放松。

投资房购买者首付要求，

从原先的40%，

降低到35%

The easing of the LVR restrictions will involve loosening the deposit requirements for investors to 35% from the current 40%.

2013年新西兰引入了贷款限制政策LVR，以应对房价上升和家庭债务积累，“已经通过限制高比例贷款而提高了银行系统的风险抵御能力”。

代理行长Grant Spencer还表示，“在过去6个月，房地产市场压力持续减轻，银行对于房贷标准也执行较严，2017年早些时候还提高了（房贷）利率。”这些，都为限贷政策逐渐放松做好了铺垫。

什么是LVR

全称Loan to value ratio，指的是银行借给你的房贷相对于你房子估值的百分比。比如你买了个估值100万纽币的房，房贷80万，那么你的LVR为80%。

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